4月1日，阿里拍卖平台上，四川成都一套凶宅上架，起拍价16.6万元。这已是这套房屋的第三次拍卖，此前它以26.6万元两次起拍，分别以105.6万元和96.6万元的价格成交。
拍卖信息介绍，该套房屋位于成都市成华区双庆路某小区，建筑面积89.70平方米，精装修，且临近地铁，但该房屋存在非正常死亡事故。
极目新闻此前报道，这套凶宅曾两度被拍卖，第一次在2025年11月，当时经过多轮竞价以105.6万元成交，而当时卖方曾标注，该套房屋市场价在160余万元。2026年1月，该房屋被新业主转拍，但最终竞价结果仅96.6万元。
此次已是该处房屋第三次上架拍卖平台，将于4月14日开拍，截至4月1日上午，3人报名，1395人设置提醒，25023次围观。拍卖公司工作人员介绍，上次以96.6万元拍下的业主，因个人原因未能成功凑齐费用，故最终无法成交只能悔拍，还被扣掉5万元保证金。因为转拍未能成功过户，所以还是继续上架拍卖。
“凶宅”的认定标准
“凶宅”并非法定概念，司法实践中通常指发生过自杀、他杀、意外致死等非正常死亡事件的房屋。此类事件因突发性、非自然性易引发心理忌讳，显著影响房屋价值和使用意愿。自然死亡（如寿终正寝、因病去世）系生命自然规律，相关房屋一般不认定为“凶宅”。
怎样才能避免买到“凶宅”？
律师提醒，买房人在确定购买二手房前，应向小区物业公司、业主等了解房屋情况。同时，买房时还需选择可靠度、信用度较好的房产经纪公司，并在购房时将自己的需求进行明确告知，防止中介机构隐瞒事实进行交易。还要特别注意的是，买房人应当对房屋是否为“凶宅”以及其他购房硬性需求在购房合同中进行明确约定，确定违约责任，以便更好地保护自身合法权益。
（羊城晚报•羊城派综合极目新闻、star星视频、北林法院、央广网）