日前在2026观点年度论坛上，广东省房地产行业协会会长王韶发表主题演讲，题为《从“经济刺激工具”迈向“民生稳定基石”——浅谈“十五五”时期房地产在经济大局中的角色与使命》。
王韶指出，房地产高质量发展的核心在于打破过去重经济效益、轻民生保障，重短期增长、轻长期发展的单一导向，构建起经济发展、社会稳定、民生保障与生态保护的全方位使命体系，统筹兼顾增长的稳定性、发展的均衡性、环境的可持续性和社会的公平性，实现“经济账”与“民生账”的多维平衡、短期市场稳定与长期健康发展的有机统一。
“推动房地产高质量发展，短期目标是要筑牢‘稳定’根基。市场稳定是化解房地产存量风险、修复企业与购房者信心的必要前提。”他表示。
房地产高质量发展的中期目标，则要构建新发展模式，推动行业全面转型升级。一方面，统筹优化土地、住房、资金等核心要素配置，科学规划土地供应规模与结构，合理把控住房供给节奏，健全住房供需动态平衡机制，同时加强房地产金融审慎管理等，规避市场大起大落。另一方面，引导房企加快转型，从“开发+销售”的短期盈利模式向“开发+销售+服务+运营”的长期可持续盈利模式转变，深度推进产城融合、职住平衡、城乡融合，实现稳健经营、服务民生、产城融合、可持续发展，让房地产发展更好适配城市发展与产业升级。
在王韶看来，2026年，重点城市已出现“点状复苏”态势，新房带看量、签约成交量逐步回暖，购房者信心有所修复，市场供求关系逐步向再平衡方向迈进，调整态势趋缓；而三四线城市依旧面临去库存压力大、市场活跃度低、预期偏弱等问题，各地政府需持续深化因城施策精准调控。此外，通过聚焦“好房子”建设，打造房地产高质量发展新抓手，通过“好房子+好服务+ 好运营”的价值激活居民消费动力与市场投资活力。
王韶表示，摒弃投机化、过度市场化的发展导向，加快构建完善的住房保障体系，实现“人人享有适当住房”，这是房地产发展的终极使命。
未来，通过全面转型与高质量发展，房地产将不再是单纯的经济增长工具，而是深度融入国民经济各行各业、服务民生与城市发展的核心力量，为中国式现代化建设提供坚实住房保障与空间支撑。
文、图 | 记者 陈玉霞