据广东省住房和城乡建设厅23日发布数据，“十四五”期间，全省累计开工改造11000个小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元，15条经验做法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单。其中，2025年获批中央各项资金35.57亿元，新开工改造1600个小区。
践行人民城市理念，改造成果群众共享
数据显示，“十四五”期间，全省累计改造供排水管网691万米、天然气管网70万米，新增设置消防设施的小区3338个、设置安防设施的小区1874个，整治了一批安全隐患；拆除违法建设32万平方米，实现垃圾分类的小区4813个、实现“三线”规整或入地的小区3098个、实施照明设施改造的小区4092个、新增停车位10.2万个，小区基本实现美化、亮化、绿化。
公服配套方面，改造或新增幼儿园、养老、托育等社区公共服务设施189个，新增儿童活动场所14.8万平方米，实施无障碍环境建设和适老化改造的小区1936个，聚焦“一老一小”群体需求，进一步完善小区公共服务。
广东省住建厅有关负责人表示：“各地坚持以人为本，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，让群众共享老旧小区改造新成果。”
以创新为动力，积极探索改造新路径
“十四五”期间，广东各地积极培育实施运营主体，盘活闲置资源，引入社会力量参与，不断探索老旧小区重现活力的新路径、新模式，推动改造提质增效。
广州市探索老旧住房原拆原建，目前已谋划275个项目，越秀区小石集项目按照“统一设计、归集产权、逐幢报批”的模式开展建设，由业主出资对17栋房屋进行拆除重建，新增建筑面积用于便民商业、养老、社区书屋等公共服务。
珠海香洲区新城市中心广场项目由政府出资2808万元建设涵盖社区议事、养老托幼、儿童兴趣培育等多功能的“邻里客厅”，居民出资226万元开展楼本体整治，建设亲子菜园、篮球场等，动员爱心企业捐赠部分儿童活动与健身器械。
佛山市推行成片连片加装电梯模式，由政府出资主动送方案，实行“统一规划、集中申报、集中联审、批量施工”，既统一了加梯风貌，又节省了审批时间和加梯成本，同时建立“加梯地图”制度，“十四五”期间，佛山已加装电梯1839台。
广东省住建厅有关负责人表示，“十五五”期间，广东省将把老旧小区改造作为城市更新的重要内容持续推进，坚持以城市体检为引领，构建“实施一批、前期一批、储备一批、谋划一批”滚动推进机制。大力推行成片连片改造、“F+EPC+O”一体化实施模式，支持老旧住房自主更新、原拆原建。结合未来社区建设、完整社区建设、老旧街区（厂区）改造等工作，打造一批精品示范项目，推动城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。
文 | 记者 范晗越
图 | 受访者提供