文/羊城晚报全媒体记者 范晗越
12月10日，A股房地产板块迎来集体上涨。其中，万科A（SZ000002）于午后直线拉涨停，截至收盘，股价报5.25元/股，市值为587亿元。
成交额方面，万科A当日收盘成交额超30亿元，成交金额为A股房地产板块首位，且截至收盘仍有超1.8亿元封单。
消息面上，万科首个展期债券“22万科MTN004”债权人大会今日（12月10日）召开，讨论债券展期事宜。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，12月10日地产股异动或表明万科债务问题解决出现积极信号：一是提出更优展期条件，称万科愿意支付部分利息，较此前市场预期版本，新增两个议案，有利于各方达成统一共识；二是市场消息称中金公司再度参与万科纾困，深圳已通过广东省向北京提交纾困方案。这家头部投行正协助深圳市政府及大股东深圳地铁集团，针对万科面临的流动性危机制定综合救助方案。
李宇嘉还指出，进入年底，多地再次出台各种纾困政策，包括多地推出购房补贴，深圳、长沙等地公积金提取用途放宽等等。近期国家对于城市更新在稳定楼市方面的作用更加重视，12月3日的国务院会议特别强调了把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，意在通过更新补上住房和住区的公共设施短板，修复房子是使用价值，夯实使用价值决定的价值基础。总的来说，对市场而言，经过4年半的回调，价格、交易量、情绪和预期都已到底部，再次大幅度下跌的空间不大，而支撑底部的力量和利好因素正在增多。