2019年，一篇贴吧爆款文《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》横空出世，让鹤岗成为万众瞩目的焦点，“鹤岗买房团”随即从全国各地涌入这个资源枯竭型城市。然而，3年后，有媒体回访时发现，受限于漫长寒冷的冬季和较低的工资水平，真正留在鹤岗定居的外地人不到十分之一，且以线上工作为主。
曾因“白菜价”房子爆火的鹤岗，现在房价怎样了？
全国房价行情网站显示，鹤岗当前平均房价在全国城市中排最后一名，平均租金排名倒数第六。但在全国房价总体下调的背景下，鹤岗的房价却在缓慢上涨。据安居客数据显示，鹤岗2025年房价均价为2041元/平方米，高于2024年的1980元和2023年的1695元，整体呈上涨趋势。也就是说，相较于2023年，2025年的房价上涨了20.4%。
最早一批来鹤岗做自媒体的人，正在离开鹤岗。网络上的鹤岗视频流量还不到原来的十分之一，本地人也不再关注探店、生活类的博主。
在鹤岗的房产中介郑前看来，鹤岗楼市最火热的时期正逢全国房价的高点，强烈的对比让人们对鹤岗房价充满好奇和希望，而现在全国房价总体回调，周边的几个城市房价都降至和鹤岗差不多的价格，鹤岗不再具有独特性。“另一方面，在总体回调的背景下，人们也不再相信鹤岗房价还有上涨的潜力。”
“整体来看，市场是逐渐回归到理性的。”郑前告诉记者，现在来鹤岗买房的外地人，大多数都是来过鹤岗，经过慎重考虑和体验，想留在鹤岗稳定生活的。
中介李星（化名）告诉记者，近年来房地产开发节奏放缓，鹤岗市中心的新建小区，特别是比较高端的第四代住宅相对稀缺，当前需求旺盛。她分析，留在鹤岗的本地居民，大多数从事公职工作或经商，收入较为稳定，而鹤岗消费场景有限，“还是有不少人愿意掏出大部分积蓄去改善住房条件。”
据李星观察，当前鹤岗的几个高端小区均价达到了5000元/平方米左右，前来咨询的本地购房者很多，在当前外来购房遇冷的背景下，这部分购房者成为主流。她为此调整经营思路，主要和高端小区合作，面向本地购房者经营。
（羊城晚报•羊城派综合自时代周报、新周刊、央广网）