10月21日，广州番禺区黄沙岛BC0613035地块，历经16轮竞价，最终被绿城以总价49680万元拿下，折合楼面价25936元/平方米，溢价18%。
根据出让公告，该地块位于市桥水道北侧，一线南向望江，景观视野开阔，是继2016年出让的南村镇南草堂村地块（即“五矿万樾台”项目，容积率1.01）后，番禺区时隔9年推出容积率1.1以内的低密宅地。
除了超低的容积率和江景，该地块的成熟配套也是一大亮点。1.5公里范围内有永旺梦乐城、基盛万科中央公园、华丰汇三大商场，番禺区图书馆、番禺广场TOD项目（含中央公园、地下商业）等市政配套。
另外，交通配套方面，地块直线距离“四轨”（地铁3号线、18号线、22号线以及规划连接佛山顺德的17号线）交汇的番禺广场站约1公里。教育配套方面，地块已纳入德兴小学教育集团管理的东兴小学招生地段范围，学位确定性强。
值得关注的是，近期《番禺区黄沙岛地块（BC0613规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称“规划”）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十九次会议审议通过。
番禺区提出，借助滨江景观资源优势，盘活滨水存量用地，打造高品质生活空间。同时依托滨水资源，通过景观渗透及生态友好型滨水商业开发，带动市桥水道及地块周边整体空间品质提升。
《规划》提出，调整后新增居住面积约1.92万平方米，配套建设一处社区嵌入式服务综合体和市政公用设施，满足居民多元化生活需求，增加公共绿地约3.88万平方米，构建连续贯通的滨水开放空间。
业内人士认为，因该地块不会全部建住宅，而是留出近一半面积建设滨江公园，并配套沿江碧道，项目产品大概率是小而美的江景叠墅。
文｜记者 黄士
图｜广州公共资源交易中心