8月28日，位于北京市顺义区的一商品房，在阿里资产拍卖平台迎来第二次司法拍卖。该商品房的原房主在家中跳楼身亡，房屋评估价为256.4万元，第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6万元，比上一次降低了近36万元。此次拍卖有2人报名参与竞拍，经过4轮出价，3次延时，最终以1457000元落槌。
拍卖页面显示，该商品房位于北京市顺义区某小区6层，建筑面积132.2平方米。该房屋的评估价为256.4万元，第一次拍卖是在2025年6月，起拍价为179.5万元，因无人报名参加拍卖最终流拍。此次是第二次拍卖，起拍价降至143.6万元。报名参加拍卖，需缴纳14万元保证金，增价幅度为0.7万元。
页面以显著红字做出瑕疵说明：原房主从屋内跳楼后当场死亡，由救护车拉走，未再回到屋内，继承人表示房屋已空置，配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。
这起拍卖有2人报名参与竞拍，经过4轮出价，3次延时，最终以1457000元落槌。此次拍卖吸引400多人设置提醒，有1.1万余次围观。
此前报道
8月26日，记者从阿里资产拍卖平台上获悉，位于北京顺义区一商品房原房主从屋内跳楼后当场死亡。
据拍卖网站公开信息，房产位于北京市顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号。该房屋将于8月28日上午10点迎来第二次司法拍卖。
拍卖页面显示，该商品房建筑面积132.2平方米，房屋评估价为256.4万元。
第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6万元，比上一次降低了近36万元。
页面以显著红字作出瑕疵说明：原房主从屋内跳楼后当场死亡，由救护车拉走，未再回到屋内，继承人表示房屋已空置，配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。
报名参加拍卖，需缴纳14万元保证金，增价幅度为0.7万元。
截至今日（27日）上午10时许，该房产拍卖信息显示0人报名，但有154人设置提醒，围观人数超过4000次。
对此，网友表示，备注很清楚，能接受就拍。
此类房流拍率高、折扣大
据红星新闻今年6月报道，类似的“凶宅”在法拍平台并不少见，此前也有过多起拍卖被媒体关注，成交价大多在市场价的半价到七折之间。
今年6月，浙江杭州一“凶宅”在法拍平台成交，建筑面积200.73㎡，评估价222.79万元，起拍价125万元。经过二次拍卖的14次出价，以160万元成交，相当于评估价的72%。法拍页面信息“标的物介绍”显示：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。
盈科律师事务所上海房地产法律事务部主任郭韧告诉记者，法律上并没有“凶宅”这一概念，一般在房屋内发生过非自然死亡会被认为是“凶宅”。
此外，梳理已经结束的“凶宅”拍卖，记者发现，这类房产流拍率较高，折扣力度较大。近四起成交中，最低成交价为评估价的56%，最高为70%。同时，不拘房产，若拍卖车辆发生过交通事故致人死亡，拍卖时也会专门标注。
多名房产中介告诉记者，在房屋交易中会要求卖家承诺房屋内未发生过非正常死亡，并在合同中约定如有隐瞒承担违约责任。
（金羊网综合南方都市报、现代快报、红星新闻）