黄埔无货可卖？看看5大板块一手报价就明白

黄埔无货可卖？看看5大板块一手报价就明白

　　黄埔库存仅为5.9个月，明显供不应求

　　黄埔面临无货可卖？

　　据广州中原研究发展部显示，截止到4月底，黄埔库存仅为5.9个月，明显供不应求。

　　实际情况如何？有专业机构在统计黄埔5大板块在售盘时发现，目前该区一手住宅盘有22个，包括11个在售和11个待售新盘；价格方面，据安居客的统计数据显示，5月黄埔新房均价约2.7万元/㎡，环比上月微涨2%。

　　再来看一下各大板块的情况。目前萝岗区府板块均价3.5万元/㎡，全区最高。另一方面，该板块同样面临无货源可售的窘境。

　　价格最笋的板块当属知识城，5月均价2.2万元/㎡，环比上涨3%。

老黄埔

　　老黄埔配套成熟，大沙东、大沙地、文冲等商圈吃喝玩乐一应俱全。

　　板块内已开通地铁5号线，可直达珠江新城，亦可与13号线换乘，前往增城新塘也比较方便。

　　目前，该板块5月新房均价为3.2万元/㎡，是黄埔的第二高。

　　据统计，板块内可售的住宅盘有佳兆业城市广场、万科尚城、美悦湾，仅城市广场，均价3.2万元/㎡。

　　萝岗区府

　　萝岗区府板块紧靠市政千亿配套，包括演艺中心、黄埔图书馆、香雪公园以及万达广场、香雪小学（省一级）、广州二中（省一级）等，配套齐全。

　　此外，板块内已开通地铁6号线，可快速往返天河客运站等中心区。

　　目前，该板块是黄埔价格高地，5月均价3.5万元/㎡。

　　如今，萝岗区府板块吸引了众多房企开发商进驻，聚集了多个楼盘，形成新兴豪宅区。

　　不过，目前板块内无货可卖！几个新盘都处于待售状态。

　　科学城

　　科学城板块是距离萝岗区府最近的板块，两个板块之间分界并不明显，可共享商业配套。目前6号线二期已建成通车，往返市区比较方便。

　　如今板块均价3万元/㎡。

　　在科学城板块，保利爱特城还有不少货量，产品可选择多，价格适中，内部配套齐全，是个不错的选择。

　　长岭居

　　长岭居定位为广州东部山水新城、生态宜居示范区，自然环境不错。不过板块配套多半在规划中，目前主要以社区商业为主。

　　现阶段出行依靠自驾和公交，多有不便，未来规划有地铁21、23号线。板块均价为2.4万元/㎡，是个“捡笋”的好机会。

　　好消息是，长岭居板块可售楼盘比较多：万科里享家、实地常春藤、珠江嘉园均有不少货量在售，价格相近，产品相似，买家可慢慢挑。

　　知识城

　　知识城板块，定位为国际科技创新港，阿里巴巴、京东、中国联通、移动、电信等多家强企已经进驻，前景较好。

　　板块内已开通地铁知识城支线，虽是孤线，今年底有望和开通的14号线和21号线衔接，届时会方便许多。不过，目前板块内的商业配套比较少，主要依靠万科幸福誉等社区商业。

　　目前，板块均价2.2万元/㎡，相比上月有所涨幅。

　　目前，板块在售的楼盘距离地铁站都不远，以后会比较方便，几个楼盘的产品、价格都比较相近，竞争比较大。

　　据了解，广州绿地城将于5月底推出最后两栋收官之作，作为板块内价格比较笋的楼盘，值得关注。

　　来源｜广州房产题图｜视觉中国责编｜邓伟东