时隔六年，东莞谢岗一商住地成功出让

时隔六年，东莞谢岗一商住地成功出让

金羊网讯  记者秦小辉报道：28日，东莞市公共资源交易网挂牌出让一宗商住地，受到广泛关注。该地块位于东莞谢岗镇眼口工业区，占地1.6万㎡，起始总价为1.9亿元。当天，22家房企，经过49轮的激烈竞价，最终，东莞市长裕富泽园建造有限公司（实为中熙地产）成功拿下该地块，同时也刷新了东莞商住用地自持比例的最高纪录。

9时43分许，谢岗镇眼口工业区2018WG002地块竞价进入白热化阶段。据统计，参与竞价的房企数量已达到20家。地块起始总价19035万元人民币，起始楼面价4820元/㎡；当地块总价达到最高限价34816万元人民币，楼面地价达到8816元/㎡时，竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

据了解，该地块目前已平整，周边多为厂房和民房，缺少大型生活社区楼盘，生活、饮食配套尚不完善。对于此类整体质量并不算上佳的地块，又逢楼市调控加码，不少业内人士预计开发商拿地会更趋理性。但是当天无论是竞价房企数量，还是竞价周期和竞价时长，依然达到了高位。据统计，当天上午，该地块共吸引了22家房企竞价49轮，当天竞价时长达到52分钟。最终，东莞市长裕富泽园建造有限公司（实为中熙地产）以“34816万元+自持面积90%+自持年限不低于5年”拿下该地块，同时也刷新了东莞商住用地自持比例的最高纪录。

东莞合富研究院高级分析师李兴旺分析认为，谢岗镇商住土地和商品住宅已断供多年，楼市需求长期被压抑，或不得已外溢至周边镇街，谢岗镇楼市需求有待新项目激活。李兴旺也称，在粤港澳大湾区规划的利好背景下，全国众多知名房企“抢滩”登陆东莞，市场出现“一地难求”现象，无论是传统的热点区域，还是非热点区域，为了企业战略需求，也因为看好后市发展，虽然调控政策保持高压，土地市场热情仍较高。