今年房子不好卖？珠江新城豪宅涨幅最大！

今年房子不好卖？珠江新城豪宅涨幅最大！

　　珠江新城板块楼价涨幅远超区域涨幅

　　文/广州中原地产研究发展部

　　整理/羊城派记者 梁栋贤

　　2018年上半年，广州二手住宅市场的三房房源成交占比有显著提升，共占33.4%，环比回升2.5%。而一房的刚需户型成交略显乏力，上半年成交占比跌至13.5%，环比大幅下降2.1%。如果不和史上最强的2017年比较，今年上半年的二手成交还是相当不错（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

　　踏入2018年以来，广州政策环境相对稳定，部分有“以小换大”置业需求的改善型买家观望情绪减缓，原本推迟置业的买家逐步着手入市，以至于三房房源成交活跃。

千万豪宅成交活跃，半年成交超2016年全年

　　阳光家缘数据显示，2018年1月-6月26日广州千万豪宅共网签504套，超越2016年全年豪宅网签量（492宗），占上半年网签总量的1.26%，同比净增0.46%。从网签分布情况来看，千万豪宅主要分布在市中心楼价高企的区域，如天河、越秀、海珠；或外围价格较低但盘源面积较大的增城、番禺。

今年上半年豪宅成交较为稳定

　　2018年上半年，广州传统豪宅板块珠江新城以及滨江东板块二手成交均价分别为85013元/㎡、53520元/㎡，同比去年同期涨幅分别达21%、20%。其中，珠江新城板块楼价涨幅远超区域涨幅。总的来说，豪宅板块区位条件好、景观资源丰富、配套成熟，价格始终居高不下。更多资金雄厚买家愿意选择购买豪宅来保值、升值。

　　来源｜羊城派

　　题图｜梁栋贤

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