琶洲二手房价4万+，当年放手的，现在后悔没？

琶洲二手房价4万+，当年放手的，现在后悔没？

　　电商巨头抢滩，琶洲发展势头被看好

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　6月底琶洲推出三宗用地，三一集团和国内领先的工业互联网高科技公司树根互联正式进驻，一并加入腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY等聚集的琶洲电商总部圈。

　　随着交通、商业不断完善以及执信中学琶洲实验学校进驻，琶洲二手楼市越来越被市场看好。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

琶洲楼市现已今非昔比

　　琶洲西部：二手价5万-5.5万元/㎡

　　磨碟沙一带位于琶洲西区，同一区域内就是互联网创新集聚区。

　　合富置业高级营业经理周俊毅介绍，由于附近就是电商总部，预期琶洲房价会有一定涨幅，现在业主放盘量很少，除非是急需资金周转的业主才愿放盘。而被电商总部吸引到此区域购房的高端人才，近一年来已陆续入市。

磨碟沙一带二手房源不多，价格5万+

　　目前，磨碟沙周边二手房均价为5万-5.5万元/㎡，主要是世港花园、畔江花园等。这里配套不算太完善，关注度比不上琶洲东部板块。

　　琶洲东部：二手单价4万元起，最高9万元

　　琶洲东部万胜围地铁站一带，聚集了较多生活配套、商业配套和名校资源，加上这里的房源素质普遍较高，市场关注度更高。

执信中学琶洲实验学校已经开学

　　保利天悦的房源素质最高，一线望江，房源以大户型为主，楼龄5年以下，目前二手价达8.5万-9万元/㎡；雅郡花园为大型居住社区，楼龄比天悦的长几年，二手均价约5万元/㎡；会展世界城规模也不小，二手价为5.3万-5.5万元/㎡。

保利天悦目前二手价最高

　　此外，琶洲东部还有一些楼价亲民的二手房，如珠江大家庭花园和南园居。两盘房源楼龄都在15年以上，以楼梯楼物业为主，低层楼梯楼二手价约4万元/㎡；南园居有一栋楼梯楼已经加装电梯，业主放盘价在4万-5万元/㎡之间。

珠江大家庭楼梯楼二手价相对较低

　　据介绍，选择这两个楼盘的买家，购房预算一般在250万-350万元之间，但这种总价的房源一直很少放盘。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　来源｜羊城派

　　责编｜冯茵