道听途说？眼高手低……购房6大忌！解决方法在这里

道听途说？眼高手低……购房6大忌！解决方法在这里

　　这才是买房的正确打开方式

　　1.道听途说

　　由于不熟悉房地产市场，大部分人买房的信息渠道很窄。

　　明知道销售和中介的嘴皮子厉害，就更应该多长心眼，特别是听到让自己很兴奋的消息，更应该动手百度一下。

解决方法

　　查地铁：看官媒报道，查阅官网。

　　查学校：了解项目所属居委，查去年学区分配。

　　查交通：百度地图、高德地图一键导航。

　　查租金：到附近中介门店，了解当地房子出租情况。

　　还有更多信息，都可以靠自己去验证。勤快一点，就可以多避坑、少后悔。

　　2.眼高手低

　　“首付30万元能不能买中心区的房子？”

　　“能，去看老破小的楼梯楼。”

　　“啊？我想住新房！”

　　又是中心区，又是新房，眼高手低，会让你一直挑不到心水房，而且容易遇到奇葩房源，凡是让你觉得“笋得不可思议”的往往都有问题。

解决方法

　　如果资金较少，又想住中心区，二手老房子是最好的选择。挑一套地段好的先“上车”，往后这套房子就是你置换的资本，努力几年再换新房吧。

　　3.容易冲动

　　都说冲动是魔鬼，但在楼市里，冲动就是金钱，因为冲动带来的好处太多了：

　　一冲动，认了筹，拿到了开盘的入场券；

　　一冲动，受开盘氛围影响，开始心动了；

　　一冲动，跑进选房区，你催眠自己：那么多人抢，应该没事的……

　　其实冲动不可怕，可怕的是在冲动的过程中自我麻痹，一旦清醒就后悔了。

解决方法

　　首次看房一定要冷静，无论心里有多喜欢这套房子，都给自己一个缓冲时间，走出项目，回家看看户型图，听听家人的意见，再想想是否真心想买。

　　4.选择困难

　　有的购房者特别难下决定，烦恼特别多：地段够不够好？有没有升值潜力？不利因素会影响到房子吗？房子装修会不会差？学区会不会变动？

　　有的人同时相中两个盘，在选择困难中难以自拔：这盘地段好VS那盘学位好、这盘户型好VS那盘朝向好、这盘首付低VS那盘单价低……

解决方法

　　自己难以定夺，就和家人商量一下，或者到楼盘附近走走，想象一下以后住在那里的感觉。如果真的无法做出决定，就闭着眼选地段更好、更靠近市中心的那个。

　　5.操之过急

　　有的消费者目的性很明确：结婚用、读书用、入户用。

　　当买房带有强烈目的时，便容易急躁、不理智，导致一些麻烦的后果：楼盘认识不全面，户型没研究明白，更严重的是，首付、月供压力超过实际能承担的范围，进退两难。

解决方法

　　目前大部分一手楼需要1-2年才能交楼入住，着急用房的话，买二手房或许能更快满足需求。

　　无论多急，买房始终是大事，放慢一点，谨慎一点，不要做让自己后悔的决定。

　　6.朝三暮四

　　不少看房客，哪里都想看，哪里都有兴趣，朝三暮四，今天听说这个盘好，去看看；明天听说那个盘好，也去看看，但就是不出手。

　　最麻烦的是，看房战线拉得很长，逢盘必看，但心里根本不知道自己该买哪里。

解决方法

　　无论是自住还是投资，自己给自己制定规则，这很重要。

　　先缩小范围，圈定几个区域，再把心理价位确定下来，将区域内几个项目横向对比，选择自己最喜欢的那个。

　　来源｜功夫房产

　　题图｜视觉中国

　　责编｜冯茵