未来楼市新战场？番禺旧改一村接一村

未来楼市新战场？番禺旧改一村接一村

　　周边房价最高9万+

　　来自番禺区政府的权威消息，在未来三年内，番禺计划启动城乡更新项目107个，22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区。

　　番禺的三年目标：到2020年，改造全区3.44%的面积。规划至2020年，启动城乡更新项目面积达17.71平方公里。其中旧村庄全面改造面积达14平方公里，接近两个珠江新城。

番禺区旧村改造概况

　　洛溪岛

　　近日，广州洛溪岛旧村改造专项规划开始招标，规划范围主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村。

　　洛溪岛的地理位置可谓得天独厚，与海珠区仅一江之隔，可谓番禺离老城区最近的板块。

　　地铁2号线、3号线分别在洛溪岛设洛溪站和厦滘站，未来18号线将在此设立沙溪站。新光快速、华南快速、洛溪大桥等多条交通要道穿岛而过，出行便利。

　　洛溪岛是番禺最早爆发的居住板块之一。珠江花园、奥林匹克花园、珊瑚湾畔……楼盘林立，二手房价在3万-4.5万元/㎡。

　　目前洛溪岛的一手房价可谓全番禺最贵，东西岛尖各有一个高端江景项目。

　　目前星河湾半岛在售254-682㎡四房及五房大平层单位，均价8.5万-9.5万元/㎡。南天名苑在售305㎡四房平层洋房，带装修售价约5.5万元/㎡，总价1500万-1600万元/套；还有部分约600㎡的独栋别墅，均价约7.5万元/㎡。

新基村

　　新基村位于南村镇南大路北面，靠近珠江河边，闹中取静。

　　从地铁7号线员岗站下车，步行大约1公里就可到达新基村，村里多为低矮的村民自建楼房，还有不少小型田地和厂房。目前租住在村里的主要是外来务工人员，月租金从500-1000元不等。

　　新基村地处华南板块，周边有不少江景大盘。

　　进入新基村村口，主要有两个大型项目。一个是珠江投资打造的500亩江景大盘珠江·铂世湾；另一个是合生·华南新城江山颐景，二手均价约2.6万元/㎡。

　　从该村望去，能够看到海怡花园、时代外滩等大盘，二手均价为3.2万-4.3万元/㎡。

　　来源｜广州买楼

　　责编｜冯茵