新一轮调控下，内地房企首个中报会来了

新一轮调控下，内地房企首个中报会来了

　　时代岑钊雄：多元发力，等待更多兼并收购机会

　　文/图 羊城派记者 梁栋贤

　　刚刚，时代中国控股有限公司召开了2018年中期业绩发布会，这是昨天中央表示新一轮房地产调控决心后首个内地房企的中期业绩发布会。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　在该发布会上，时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示，该公司今年上半年业绩超过260亿元（人民币，下同），同比增加52.7%，离完成全年550亿元的销售任务又近了一步。

　　时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄（右）和时代中国首席财务官兼联席公司秘书雷伟彬

　　岑钊雄表示，在新一轮调控下，时代中国将会借调控及金融去杠杆的机会考虑兼并和收购，也会加快多元化布局的部署。

　　毛利同比增幅28.5%

时代中国上半年销售业绩同比增长超过50%

　　时代中国首席财务官兼联席公司秘书雷伟彬介绍，今年上半年，时代中国营业额为104.8亿元，较去年同期增长20.1%；毛利为29.6亿元，同比增幅28.5%；毛利率同比上升1.8个百分点至28.2%；净利润11.35亿元，同比增长42.2%；股东应占利润为11.84亿元，同比增幅137.9%；股东应占核心利润为11.83亿元，同比增幅86.1%；每股基本盈利65分，同比增长124.1%。

　　截至2018年6月30日，时代中国拥有银行存款与现金206.6亿元，较去年年末增长20%，流动性充裕。净负债比率为67.2%，低于行业平均水平。

时代地产产品较为多元化

　　今年上半年时代中国平均融资成本为7.6%，与去年持平。在行业融资渠道紧缩、融资成本上升的背景下，时代中国拥有畅通的境内外资本市场融资渠道，维持着较为稳定的融资水平。

　　明后年大概率实现千亿元

　　在今年年初举行的2017年年报会上，时代中国曾定下了550亿元的销售目标，半年过去，目标完成了47.3%，如今调控政策面临继续收紧的可能，时代中国会否因此调低年度销售目标？

　　岑钊雄表示，目前没有下调销售目标的计划，到2019年或2020年，实现千亿元的销售是大概率事件。

时代中国今年仍将继续向前冲

　　对后市的信心，主要源于土地储备和后续项目相对充足。

　　截至2018年6月30日，时代中国共有87个处于不同阶段的主要项目，大部分位于粤港澳大湾区经济发达城市。今年上半年，光是广州、佛山、珠海这三个粤港澳大湾区内的城市就贡献了大约80%的销售金额。

　　今年上半年，时代中国共新购11个项目，总规划建筑面积169万平方米。截至2018年6月30日，总土地储备1820万平方米，总货值约3000亿元。

时代中国在大湾区多个城市均有布局

　　此外，在城市更新改造方面，截至今年上半年，时代中国拥有城市更新项目70个，预计可贡献土地储备约1950万平方米，总货值约5000亿元，预计今年下半年将有若干个项目完成转化，将为时代中国创造全新的利润增长点。

　　在刚刚收紧调控的深圳，该公司也有项目正在推进。岑钊雄认为，深圳的总体供应量较少，在这个经济如此活跃的地方，对后市比较看好。

　　关注土地成本，多元发力

　　与此同时，时代中国注重土地成本的控制。

　　据介绍，截至今年6月30日，时代中国手上土地储备的平均成本为3195元/平方米，而在金融去杠杆政策持续的背景下，岑钊雄认为负债率低于行业水平的时代中国将有更佳的收购和兼并机会。

家居家装方面也将加快发力

　　此外，时代中国也在进行多元化的部署。

　　据了解，除了已布局多年的产业、商业、社区服务外，时代中国在今年年初相继成立了多家专业分公司，在教育、家居家装、物流仓储等业务板块加快布局。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　来源｜羊城派

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