你买对了吗？广州各大地铁站点房价涨幅盘点

你买对了吗？广州各大地铁站点房价涨幅盘点

　　原来，“准地铁”楼盘涨势更猛

　　地铁开通，到底对房价带来了多大的受益？对周边带来怎样的影响？

　　下面就从今年上半年广州一二手楼盘的成交大数据里，了解最真实的广州地铁盘成交情况。

　　这些区域最受关注

　　在成交最热的15个地铁站中，鱼珠站的成交最受购房者关注，今年上半年成交量环比涨幅高达270%。

　　另外，老城区有不少板块成交亮眼，鹤洞、同和、滘口、东圃、西朗5个地铁站的成交量均实现翻番。

　　此外，外围区域的金洲、蕉门、花果山公园3个站数据也不错，成交量环比涨幅都在60%以上。

　　那么，哪些地铁站点楼盘成交价格最亮眼呢？同样，一个大数据表格告诉你——

　　从上表可以看出，中心城区这些开通已久的地铁站点楼盘售价依旧保持稳定上涨的势头，涨幅最高的越秀公园站为57.59%，最少的淘金站也有4.5%左右。

　　新线有盘3年涨幅近100%

　　去年年底，地铁13号线、知识城线、9号线、4号线南沿线4条轨道交通同时通车，花都、增城、黄埔知识城正式告别地铁的空白历史，地铁对房价的推动效应是否明显？

　　以地铁13号线为例，开通半年后，沿线楼盘最高涨幅达100%，平均涨幅在20%-30%之间。

　　地铁13号线沿线楼价涨幅

　　与此同时，知识城楼盘的身价也在地铁的带动下快速上涨，从2014年-2017年地铁规划到开通期间，知识城的房价涨幅超过100%。

　　“准地铁”楼盘涨得更快

　　错过了之前地铁沿线的“通车效应”是否很后悔？别急，今年年底，14号线、21号线和广佛线燕岗至沥滘段将迎来通车，这3条地铁线周边还有哪些楼盘可供选择？

　　据了解，地铁14号线在这半年时间里，涨势最猛的是江浦站某盘，今年年初售价还是1.5万元/㎡，如今售价已到1.9万元/㎡，半年涨价4000元/㎡。

　　串联天河和增城的21号线，是今年年底开通的3条地铁线中沿线楼盘最多的，新盘多集中在增城朱村板块，产品多样，售价多在2万元/㎡左右，也有部分楼盘“吹风价”要3万元/㎡。

　　其中朱村站某项目半年前售价还是1.8万元/㎡，现在售价2.5万元/㎡，涨了7000元/㎡。

那位于海珠老城区的广佛线燕岗至沥滘的情况又如何呢？

　　海珠区本身在售项目不多，但在售新房的升值幅度不低，位于石溪站附近的某个项目，半年前卖3.6万元/㎡，如今售价4.2万元/㎡，半年涨了6000元/㎡。

数据来源：兔博士app

　　来源｜房频

　　题图｜@广州地铁

　　责编｜冯茵