优惠陆续来！广州一二手楼市均现让利空间

优惠陆续来！广州一二手楼市均现让利空间

　　好消息！

　　离传统的销售旺季“金九银十”越来越近，广州部分楼盘已推出特惠单位开始预热。而二手市场，也开始有了降价的迹象。

　　这几天，房王君经常看到中介发这样的消息：

　　就在8月初，增城朱村板块某楼盘入市两周年庆，也推出了限量12套一口价特惠单位。本周末该盘加推25栋94-110㎡复式三四房，也能享受两周年专场享限时开盘9.8折优惠。

　　此前，也有媒体爆料，增城的部分楼盘有加大优惠幅度的迹象。

　　新塘板块中某楼盘8月6日起开始降价！其中毛坯价下调为19000-20000元/㎡，装修价（精装房）价格下调为21000-22000元/㎡，降价幅度约为3000-6000元/㎡。

注：图中的下周一指8月6日

　　据房王统计，目前有不少楼盘趁着周末推特惠单位。这些楼盘分布在黄埔、南沙以及增城等区域，甚至天河以及白云这些中心区也有楼盘推出特惠单位，最高优惠达到40万元。

一手盘即使楼价没直接优惠，送的东西也比较吸引 图/陈玉霞

　　与新房出现优惠力度加大相似的是，愿意降价的二手放盘也在增加。

　　有中介数据显示，市场上部分盘源由于长时间未能售出，业主心理价位开始出现松动，有下调价格让利的迹象。在7月份，广州有中介公司出售的23000套房源中，超过4200套出现调价，其中有73%的比例向下调整价格。

二手放盘中能成交的物业多数是经过了降价

　　不过不同的业主心态有所不同，表现在降价幅度上也有所区别，改善换房的业主目前更多采取观望的态度，先收回放售的房屋，在年底或2019年春节再重新考虑放售，而已经持有物业超过2到3年时间的投资型业主，还价空间有比较大的松动。有业内人士甚至认为，不排除剩下的5个月时间，广州完全进入买方市场。

　　来源｜广州买楼

　　题图｜视觉中国

　　责编｜陈玉霞