这个新进广州的长租品牌，竟然要挑租客年龄！

这个新进广州的长租品牌，竟然要挑租客年龄！

　　超级二房东！

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　又一个长租公寓品牌强势攻入广州。

　　出租有严格的准入标准，租客年龄必须在18-40岁之间；业主将物业委托后，企业会将房子按其公司标准进行免费装修，并换锁。

　　这个“超级二房东”是谁？

　　日前，国内O2O长租公寓品牌自如在广州举办交流会，与业内人士探讨长租公寓市场的发展趋势。

　　看好广州租市，已签下1.2万套房源

　　长租市场风口正盛，各大企业疯狂扩张，从北京“杀”过来广州的自如也不例外。

自如广州城市总经理魏美旺看好广州租市

　　自如广州城市总经理魏美旺表示，目前，广州流动人口已达500多万人，今年，广东新增57万毕业生，他们现在陆续加入租房行列。作为国内其中一个国际性大都市，广州每年都吸引成千上万的年轻人来追逐梦想，而这就是商机，也是自如进入广州住宅租赁市场的主要原因。

自如主要面向年轻人的租住市场

　　据介绍，自如是一家致力为市场提供高品质出租住宅产品的O2O互联网服务企业，主攻年轻人住宅租赁市场。据称，自如进入广州已有300天，目前持有房源已超1.2万间、租客约1万人。

　　与其他长租品牌不同的是，自如对租客有严格的准入标准，如租客年龄必须在18-40岁之间。

　　并非所有物业都收，靠近地铁的优先考虑

　　短短300天就拥有过万套盘源，企业平均每天要与业主签40多套单位的委托合约，这样的速度着实让不少业内人士感到吃惊。据了解，对于放盘业主而言，自如一些管理措施还是有亮点的。

将房子委托出租之后，自如会进行统一装修

　　“业主将物业委托给自如之后，自如会将房子按其公司标准进行免费装修并换锁。”自如区域经理高翔告诉羊城派记者：“物业委托后，业主可以通过APP查看房屋状况及租金收入到账等情况。而传统的租赁方式，是房东自己把物业出租后，还要负责电器维修等麻烦琐事，若委托给自如，业主会轻松很多。”不过，一旦签约，业主得把房子放在自如5年或更长时间。

目前自如只吸纳居住性物业

　　自如也不是所有物业都收。“我们只签住宅或商住两用物业，如果房产证注明是商用或办公物业，我们一概不收。”另外，对于地铁站旁边、或是有良好地理位置的物业，自如会优先考虑。

每套单位根据朝向、大小及有无阳台等条件，租金会有所不同

　　合租房源较多，实习生租房月付1170元

　　据悉，该企业所有房源，还细分了“自如友家”、“自如整租”及“自如民宿”等产品，不过，从其APP目前可搜索的情况可见，合租“友家”房源有较多选择，而整租单位则选择较少。

　　据悉，目前自如每套单位都带管家服务和基本的室内配套，但合租单位的租金会因地段不同而有较大差别，比如距离番禺广场地铁站1300多米的东华花园四房物业内的一个房间，月租金为1140元；但距离潭村地铁站约700米的跑马地花园四房单位内的一个房间月租金就要1900-2500元。

对留在广州实习的学生有一个月的租金优惠

　　对毕业和实习生有优惠也是自如进入广州市场的一个切入点。如针对应届毕业生的“海燕计划”，零押金，可月付或季付；针对实习生，有特惠价房源，租期为一个月，月租金1170元。

　　来源｜羊城派

　　责编｜邓伟东