东莞新办商品房预售首期款将入监管账户

东莞新办商品房预售首期款将入监管账户

　　金羊网讯 记者秦小辉报道：27日，记者从东莞市住建局获悉，自2018年9月1日起，新办理《商品房预售许可证》的预售商品房项目，首期款应全部存入已入网银行开立的监管账户。否则，市房管局或将暂停办理该项目剩余可售商品房的网签手续，市住建局也将暂停办理该公司的房地产开发经营手续。

　　根据东莞市住建、房管部门联合发布的《关于进一步加强我市商品房预售款收存管理的通知》（下称通知），东莞将全面推行商品房预售款收存管理的信息化与线上化，进一步加强和改善商品房预售款监管。

　　通知要求，自2018年9月1日起，新办理《商品房预售许可证》的预售商品房项目，其对应开设的预售款监管账户至少应包括一个在已入网银行（可实时发布收存、拨付等明细信息至监管系统的监管银行）开设的监管账户。同时，预售人与市建设局、已入网银行签订的三方协议应采用新版《商品房预售款监管协议书（2018示范文本）》。

　　同时，自2018年9月1日起，新办理《商品房预售许可证》的预售商品房项目，首期款应全部存入已入网银行开立的监管账户；自2019年4月1日起，所有在售且未解除预售款监管的预售商品房项目，新进账的首期款应全部存入已入网银行开立的监管账户。

　　为确保规定落实，通知明确了预售人（房地产开发企业）及监管银行违规行为的处罚。通知称，因首期预售款未及时全部存入监管账户内，导致预售商品房未能按期办理买卖合同备案、累计3套以上（含3套）逾期的，市房管局将暂停办理该项目剩余可售商品房的网签手续。