二房东杀到,广州租金大涨?仅涨0.39%
别慌,广州租市岿然不动
文/图 羊城派记者 梁栋贤
充当“二房东”的租房平台盛行推动租金上涨?目前广州并未出现这样的现象。
广州市房地产中介协会24日公布的数据显示,广州市369个指标楼盘的租金环比上涨仅0.39%。
与去年同期相比,租金上涨不明显
广州市房地产中介协会公布的数据是基于对全广州市11个区域、59个板块、369个典型楼盘(社区)的住宅租金动态监测。
监测显示,受到大学生毕业租赁市场的影响,上月的市场成交呈现整体平稳、局部活跃态势。全市监测点住宅租金为53.21元/平方米/月,环比微升0.39%,同比上涨2.25%(具体情况见下表)。
注:中心城区指的是:荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区(含原萝岗区);外围区域指的是:番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。
其中,电梯楼租金水平环比上涨0.42个百分点,至61.77元/平方米/月;而楼梯楼住宅租金水平在连续两个月下跌后本月实现止跌,环比小幅上涨0.12个百分点,租金为44.67元/平方米/月,电梯楼与楼梯楼监测点住宅租金水平整体保持平稳(各区具体情况如下)。
这样的租金变动情况,和租房平台未大举进入广州市场前的去年同期相似。
同样是来自广州市房地产中介协会的数据显示,去年8月,全市住宅租金为53.13元/平方米,环比上涨0.16%,同比上涨4.55%。其中,中心区域住宅租金为55.84元/平方米,外围区域为32.91元/平方米。
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由此可见,与去年同期的租金变动情况相比较,近期广州的租赁市场供求关系相对平稳,租金未见明显上涨。
来源|羊城派
题图|视觉中国
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