新晋网红板块 花都凤凰路又双叒有靓地了

来源:羊城派 作者: 发表时间:2018-08-28 13:37

  一两年内,必定是“爆款”

  文/图 羊城派记者 詹青

  刚刚卖完靓地的花都,近日,就储备地块控制性详细规划修改进行征询意见,此次修改控规的储备地块就包括了热门的凤凰路用地。

  本次凤凰路地块位于新街河南侧,凤凰路以西,分为南北两个地块,面积共3.7万㎡。

一般,规空修订完毕后,就会开始挂牌出让。

  由此可见,凤凰路地块又将在土地拍卖市场再领风骚。

  花都楼面地价最贵的地头

  今年以来,花都区总共就出让了两宗宅地,均位于凤凰路,分别被华润地产和越秀地产拿下,楼面价约1.7万元/㎡左右。

  单单从楼面地价、进驻企业阵容来看,凤凰路板块将是未来一两年内花都楼市的流量明星与网红板块。

灰色为凤凰路板块未拍卖的用地 图片来源/广州房产

  定位高大上的滨水新城

  从板块定位来看,凤凰路板块可以说的区府板块的外溢。

  其距离花都区最高大上的区府板块仅有3公里,同时与广州市区的通勤性更佳。另外,这个板块拥有更好的自然环境,有花都湖的景观资源。所以,是一个可以“内外通吃”——既吸引花都改善客源,又吸引广州客源的一个板块。

不仅地段不错,还靠着花都湖公园,有自然景观优势

  (更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  从最新规划来看,花都滨水新城片区的确够牛气,否则,也无法吸引这么多大V的进驻。

  2018年7月26日召开的市规委会上,花都滨水新城区规划正式获批。临近空港、广州北站,面积达20平方公里的它,片区总建筑面积2260万㎡,规划居住人口约26万人。

  未来,这里将建设3所中小学,补齐花都教育资源不足的短板;更将引入华南电子信息产业园,打造国家级电子信息产业基地和军民融合示范基地。

  交通上,还将形成“六横四纵”的骨架路网,通过迎宾大道、镜湖大道、凤凰路、广花路、雅瑶路等快速连接广清高速、机场高速,再轨道9号线和规划的8号线延长线与广州北站综合枢纽衔接,通勤中心区。

凤凰路板块靠近地铁清 站,离广州市区距离很近 图/詹青

  可见在这里投入的政府公建配套资源是非常给力的,这将使花都楼市价值重新被审视,受到更多置业者的关注。

  首个新盘十一有望亮相

  现在花都凤凰路板块没有一手楼在售,最近的二手楼有云峰花园、祈福生活无限,二手项目价格在2.3-2.6万/㎡左右。

  而今年十一,有望有一个新盘入市。

  去年十月底,越秀地产就曾以17115元/㎡拿下的凤凰路一期用地,是花都片区土地价格最高的项目,如今经过近十个月的打造,被命名为越秀·臻悦府,据说首批将会推出建面95-115㎡的三至四房,售楼部未开放,价格待定。这个凤凰路板块目前唯一一个在售一手楼盘。

  来源|羊城派

  责编|詹青

编辑:
数字报

新晋网红板块 花都凤凰路又双叒有靓地了

羊城派  作者:  2018-08-28

  一两年内,必定是“爆款”

  文/图 羊城派记者 詹青

  刚刚卖完靓地的花都,近日,就储备地块控制性详细规划修改进行征询意见,此次修改控规的储备地块就包括了热门的凤凰路用地。

  本次凤凰路地块位于新街河南侧,凤凰路以西,分为南北两个地块,面积共3.7万㎡。

一般,规空修订完毕后,就会开始挂牌出让。

  由此可见,凤凰路地块又将在土地拍卖市场再领风骚。

  花都楼面地价最贵的地头

  今年以来,花都区总共就出让了两宗宅地,均位于凤凰路,分别被华润地产和越秀地产拿下,楼面价约1.7万元/㎡左右。

  单单从楼面地价、进驻企业阵容来看,凤凰路板块将是未来一两年内花都楼市的流量明星与网红板块。

灰色为凤凰路板块未拍卖的用地 图片来源/广州房产

  定位高大上的滨水新城

  从板块定位来看,凤凰路板块可以说的区府板块的外溢。

  其距离花都区最高大上的区府板块仅有3公里,同时与广州市区的通勤性更佳。另外,这个板块拥有更好的自然环境,有花都湖的景观资源。所以,是一个可以“内外通吃”——既吸引花都改善客源,又吸引广州客源的一个板块。

不仅地段不错,还靠着花都湖公园,有自然景观优势

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  从最新规划来看,花都滨水新城片区的确够牛气,否则,也无法吸引这么多大V的进驻。

  2018年7月26日召开的市规委会上,花都滨水新城区规划正式获批。临近空港、广州北站,面积达20平方公里的它,片区总建筑面积2260万㎡,规划居住人口约26万人。

  未来,这里将建设3所中小学,补齐花都教育资源不足的短板;更将引入华南电子信息产业园,打造国家级电子信息产业基地和军民融合示范基地。

  交通上,还将形成“六横四纵”的骨架路网,通过迎宾大道、镜湖大道、凤凰路、广花路、雅瑶路等快速连接广清高速、机场高速,再轨道9号线和规划的8号线延长线与广州北站综合枢纽衔接,通勤中心区。

凤凰路板块靠近地铁清 站,离广州市区距离很近 图/詹青

  可见在这里投入的政府公建配套资源是非常给力的,这将使花都楼市价值重新被审视,受到更多置业者的关注。

  首个新盘十一有望亮相

  现在花都凤凰路板块没有一手楼在售,最近的二手楼有云峰花园、祈福生活无限,二手项目价格在2.3-2.6万/㎡左右。

  而今年十一,有望有一个新盘入市。

  去年十月底,越秀地产就曾以17115元/㎡拿下的凤凰路一期用地,是花都片区土地价格最高的项目,如今经过近十个月的打造,被命名为越秀·臻悦府,据说首批将会推出建面95-115㎡的三至四房,售楼部未开放,价格待定。这个凤凰路板块目前唯一一个在售一手楼盘。

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