51折!天河三房160万元能拿下?
天河天汕路三房单位,不过不交吉
文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供
标的一: 白云云天翠庭四房单位市价9.2折起拍
云天翠庭外立面
地址:白云区岗贝路159号801房
建筑面积:162.81㎡
起拍价:534.02万元
保证金:70万元
网上开拍时间:9月5日10时
点评:
该标的是白云区云天翠庭一套12层高电梯楼物业,为复式四房两厅间隔,楼龄约15年,带双阳台,装修保养良好。
楼盘附近有市67中学、棠溪小学、农行、中行、岗贝路等公交车站,公共配套设施比较齐全。
所属板块有时代花园、康雅花园、云山名都等多个住宅小区,居住氛围良好。目前,该盘二手住宅均价为3.56万元/㎡左右,该标的起拍价约3.28万元/㎡,相当于市价的9.2折。
据了解,标的属包含6个房产的法院执行拍卖物业,业主因无履约支付5000万元股权转让金,被肇庆市鼎湖区法院判决将名下房产拍卖抵数,除了云天翠庭这套大单位外,还包括云天翠庭一个车位、一间社区商铺,天河壬丰大厦两套写字楼及滨江东信达阳光海岸一套大单位。
目前该标的欠费不详,需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。
标的二:番禺怡乐园两房单位市价9.5折起拍
楼盘楼龄25年左右,周围居住成熟度高
地址:番禺区市桥街怡乐园8街2座之一401
建筑面积:74.40㎡
起拍价:154.91万元
保证金:16万元
网上开拍时间:9月3日上午10时
点评:
该标的位于番禺区怡乐园一幢楼高7层的楼梯楼,楼龄约25年,马赛克外墙,为南向两房一厅户型,装修保养一般。周边有鸿成花园、富华花园、北丽园等成熟住宅小区,居住氛围较浓。
该盘的二手住宅均价为2.1万-2.2万元/㎡,而该标的起拍价约2.08万元/㎡,与市场均价基本持平。
所在小区环境优美,景观较佳,绿化率高。附近有百越广场、星海中学、番山市场、石桥公园、农商银行等,公共配套设施较为完善。毗邻地铁3号线市桥站及公交车百越广场南门站,出行比较便捷。
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该标的欠费金额不详,且未缴交国有土地出让金,预计为评估价的1.6%,具体金额需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。
标的三:天河天汕路三房单位市价5.1折起拍
位于9楼,这个层高有点高
地址:天河区天汕路金坤街10号601房
建筑面积:90.15㎡
起拍价:164.53万元
保证金:17万元
网上开拍时间:9月3日上午10时
点评:
该标的所在物业楼高9层,楼梯楼,楼龄约20年,马赛克外墙,为南向三房两厅一卫户型,使用年限从1993年11月16日起计算。目前,其小区同类物业均价3.6万-3.7万元/㎡,而该标的起拍价月1.83万元/㎡,相当于市价5.1折。
周边有学校、超市、银行、食肆,粤垦路瑞心苑、农垦总局等公交车站,靠近地铁3号线、6号线燕塘站,生活配套一应俱全。
该标的没有钥匙,因此评估人员未能进入室内察看,按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。
来源|羊城派
点评|广州中原企业传讯部
责编|詹青