穗272城中村纳入"三旧"改造 村民意愿强烈的优先改造

穗272城中村纳入"三旧"改造 村民意愿强烈的优先改造

　　广州加大城中村改造和综合整治力度

　　广州城中村众多，其更新改造一直备受关注。记者昨日从广州市城市更新局获悉，按照市委全会建设更干净更整洁更平安更有序城乡环境的工作部署，将进一步加大城中村改造和综合整治力度，对全市272条城中村进行全面梳理，同时正在制定《广州市“城中村”改造三年（2018-2020年）行动计划》。

　　全市已批旧村全面改造项目43个

　　城中村是广州人居环境最差、安全隐患最多、治安形势最复杂的地方，集体经济模式较为粗放低效。市城市更新局有关负责人表示，目前全市已完成改造的城中村环境显著改善，但改造进度总体而言较为迟缓。

　　实际上，广州城中村改造起步较早，自1999年开始，广州就筹划城中村改制改造工作。2004年广州市成功申办亚运会后，城中村改造与亚运会筹备工作密切结合起来。

　　目前，猎德、林和、琶洲、杨箕等城中村全面改造项目取得显著成效。例如，已完成改造的猎德村，村民房屋出租收益增长5倍，村民自有房屋价值增长7倍，村集体年收入增长5倍，村民每年人均分红增长6倍，改造还保障了猎德大桥的建设。

　　截至2018年5月，全市已批旧村全面改造项目43个，改造面积19.52平方公里，已完成改造旧村的绿地率由改造前的5%提高到30%；建筑密度由原来的60%以上降低到30%以下，拆除违建103万平方米；平均节地率达48%。

　　村民意愿强烈 优先实施改造

　　尽管目前全市已批旧村全面改造项目有43个，但相对于超过200个城中村的数量，其更新改造进度较为缓慢。

　　为此，市城市更新局有关负责人表示，按照市委十一届五次全会关于建设更干净更整洁更平安更有序城乡环境的工作部署，市城市更新局将进一步加大城中村改造和综合整治力度，不折不扣抓好城中村改造专项整改▼

　　对全市272条城中村进行全面梳理，确保全部纳入“三旧”改造标图建库范围；将未审批改造方案、未纳入年度计划的城中村全部纳入城市更新项目库，根据城中村实际情况研究差异化的改造模式；

　　将村民改造意愿强烈、条件成熟的城中村及时纳入年度计划，优先实施改造；

　　对城中村改造工作的前期介入、项目策划、控规调整进行全过程指导，加快城中村改造项目审批和已批城中村项目实施进度。

　　此外，市城市更新局正在制订《广州市“城中村”改造三年（2018-2020年）行动计划》，以消除安全隐患、补齐配套短板、优化城市空间、改善人居环境、传承历史文脉、实现产业升级，形成“城中村”治理长效机制为目标，明确城中村全面改造和综合整治任务。

　　目前广州已创新探索出城中村更新改造的多种方式，其中全面改造拆除重建的有三种：村自主改造、村企合作改造、政府收储；并在拆除重建模式基础上，提出旧村综合整治改造模式。（杜娟）

　　来源｜广州日报

　　题图｜羊城晚报资料图 何奔 摄

　　责编｜崔文灿