佛山出台土地新政：350平方公里“产保区”内不得新增商业房地产项目

佛山出台土地新政：350平方公里“产保区”内不得新增商业房地产项目

　　佛山今日发布3份重要政策文件

　　文/羊城派记者 张闻 通讯员 曾雅君

　　今天上午，佛山市土地管理暨城市更新工作动员会召开。会议上同时发布3份重要政策文件，包括城市更新、产业发展保护区管理，村级工业园整治提升等内容。会议确定，对旧村居旧城镇改造全面让利，保障350平方公里产业用地规模，到2020年再完成23.06平方公里村级工业园整治提升。

　　本次会议出台了《佛山市人民政府关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018—2020年）》。

　　据《佛山城市更新工作实施意见》（下称《实施意见》）指出，佛山要加强城市更新单元规划和控规改革创新的衔接；采用多种方式供地，包括公开出让、协议出让、集体建设用地流转等方式，激发市场活力。《实施意见》明确了地价加收及补偿标准，对旧村居旧城镇改造全面让利，鼓励旧村居旧城镇改造；并对不低于200亩的土地连片改造项目给予扶持，鼓励连片改造和确保公益性用地落实。

　　在产业保护区的认定上，佛山共划定352个“产保区”，保障350平方公里产业用地总规模。“产保区”内不得新增开发商品住宅类经营性房地产项目，用地除因公共利益需要外，原则上不得作为其他非产业用途。在界定上，“产保区”分两级控制，一级控制线是为保障城市长远发展而确定的产业园区和重要的产业组团范围界线；二级控制线为稳定城市一定发展时期产业用地总规模，未来逐渐引导转型的产业组团和产业地块范围界线。

　　在村级工业园改造上，日前，佛山市政府正式印发《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018—2020年）》，村级工业园整治提升成为全市的中心工作。据统计，全市共有1025个村级工业园，11平方公里的零散集体工业用地，总用地面积规模约207平方公里。根据《实施方案》，全市村级工业园的用地分为拆除重建、综合整治、复垦复绿、功能转变四大类，佛山计划以2018-2020为近期时间节点，要求全市完成占计划实施面积20%（23.06平方公里）的村级工业园整治提升任务并分配下达至各区。

　　来源｜羊城派

　　责编｜杨逸芸