首付1成、低至7万元……广州低首付潮来袭?!

来源:广州楼市发布 作者: 发表时间:2018-09-06 11:25

  特别提醒:低首付并不等同于降价!

  广州低首付潮卷土重来。总价130万元的公寓,首付低至7万元起;总价500万元的住宅,首付低至50万元……快来看看是什么情况。

  首付7万起 黄埔公寓惊现0.6成首付

  位于黄埔南岗板块的佳兆业·未来城,在售76-98㎡的商用公寓,均价约1.8万元/㎡,76㎡的两房总价约130万元,首付只要7万元起,不到一成,只要交齐全款的5%即可签约。

  销售中心相关人员表示,目前确实在推这样的低首付产品,不过总房款需要在3年内分期付清。 据了解,由于首付门槛低,分期付款时间长,吸引了很多买家关注。

  近百万变35万 南沙住宅首付大降

  低首付的不仅仅是公寓,还有住宅楼盘。

  位于南沙黄阁板块的南沙保利城,目前主推74-115㎡的两房三房,带装修均价约2.2万元/㎡。据悉,该盘网签价约1.45万元/㎡,此前首付近百万元。如今总价148万元起,首付低至35万元。

  销售人员表示,35万元首付里不含装修款,按照合同规定,装修款需在一年内分期付清,可减轻买家的首付款压力,也吸引了不少买家。

  11个低首付盘 总价500万首付50万

  据不完全统计,目前广州低首付楼盘超过10个,主要分布在南沙、黄埔、番禺、增城及花都等外围区域。其中南沙区最多,有4个楼盘。

  除了两盘单合同外,其余楼盘均表示首付只需一成到两成,或者只按照网签合同三成算。

  住宅盘时代柏林,总价500万元起,首付只需50万元起(一成起),剩余款项在3个月内补齐。

  公寓盘碧桂园克拉广场,首付只要6万元起,全部房款在5年内付清。

  低首付卷土重来 换房客或受益最大

  回顾过往楼市,在市场调控期,开发商都会用低首付的策略吸引买家入市。

  2002年,番禺华南板块出现了买房零首付、开发商垫首付的情况;2014年,广州也曾出现多盘低首付或一成首付的现象。

  此次低首付卷土重来,最大的受益者显然是换房客。换房客出售旧房后,往往要等一两个月才能收齐房款,购买新房,低首付可以让他们先锁定房源,有时间凑齐首付款。

  不过,需要特别提醒的是:低首付并不等同于降价,只是将资金压力延缓一段时间,部分不具备购房能力的买家慎入。

  来源|广州楼市发布

  题图|视觉中国

  责编|冯茵

编辑:
数字报

首付1成、低至7万元……广州低首付潮来袭?!

广州楼市发布  作者:  2018-09-06

  特别提醒:低首付并不等同于降价!

  广州低首付潮卷土重来。总价130万元的公寓,首付低至7万元起;总价500万元的住宅,首付低至50万元……快来看看是什么情况。

  首付7万起 黄埔公寓惊现0.6成首付

  位于黄埔南岗板块的佳兆业·未来城,在售76-98㎡的商用公寓,均价约1.8万元/㎡,76㎡的两房总价约130万元,首付只要7万元起,不到一成,只要交齐全款的5%即可签约。

  销售中心相关人员表示,目前确实在推这样的低首付产品,不过总房款需要在3年内分期付清。 据了解,由于首付门槛低,分期付款时间长,吸引了很多买家关注。

  近百万变35万 南沙住宅首付大降

  低首付的不仅仅是公寓,还有住宅楼盘。

  位于南沙黄阁板块的南沙保利城,目前主推74-115㎡的两房三房,带装修均价约2.2万元/㎡。据悉,该盘网签价约1.45万元/㎡,此前首付近百万元。如今总价148万元起,首付低至35万元。

  销售人员表示,35万元首付里不含装修款,按照合同规定,装修款需在一年内分期付清,可减轻买家的首付款压力,也吸引了不少买家。

  11个低首付盘 总价500万首付50万

  据不完全统计,目前广州低首付楼盘超过10个,主要分布在南沙、黄埔、番禺、增城及花都等外围区域。其中南沙区最多,有4个楼盘。

  除了两盘单合同外,其余楼盘均表示首付只需一成到两成,或者只按照网签合同三成算。

  住宅盘时代柏林,总价500万元起,首付只需50万元起(一成起),剩余款项在3个月内补齐。

  公寓盘碧桂园克拉广场,首付只要6万元起,全部房款在5年内付清。

  低首付卷土重来 换房客或受益最大

  回顾过往楼市,在市场调控期,开发商都会用低首付的策略吸引买家入市。

  2002年,番禺华南板块出现了买房零首付、开发商垫首付的情况;2014年,广州也曾出现多盘低首付或一成首付的现象。

  此次低首付卷土重来,最大的受益者显然是换房客。换房客出售旧房后,往往要等一两个月才能收齐房款,购买新房,低首付可以让他们先锁定房源,有时间凑齐首付款。

  不过,需要特别提醒的是:低首付并不等同于降价,只是将资金压力延缓一段时间,部分不具备购房能力的买家慎入。

  来源|广州楼市发布

  题图|视觉中国

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