等了12年！越秀区终见江景新盘

等了12年！越秀区终见江景新盘

　　一线望江商业综合体，可惜没有住宅

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　多年几无商用新货供应的越秀区，眼下出现全新商用新盘。这个千呼万唤始出来的项目，大家一等，就是12年！（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　先看看其大致形象——

星寰国际商业中心最高150米，旁边是万菱广场

　　这是位于越秀区海珠广场的星寰国际商业中心。一个超级坎坷的项目。

　　该项目位于曾经很知名的专业市场的艺景园地块，2006年被纳入港资企业恒基兆业进入广州重点打造的项目，地理位置优越，备受市场期待。

项目位于海珠广场，东、西、南，三面望一线江景

　　恒基兆业早在上世纪90年代进军广州，有多个地块储备。但这20多年间，其在广州落成的项目就只有两个——荔湾区的恒宝华庭和恒荔湾畔。

　　原本业内都以为海珠广场项目会很快上市，没想到在2006年后，该项目却没了下文。直至今天（6日）亮相，时隔12年。

2001年发售的恒宝华庭，是上下九商圈地标物业之一

　　6日，该盘首次对外开放，真容显露。

　　据悉，这是一个商业综合体项目，是恒基集团首批“星”系列产品之一，规划总建筑面积约30.4万㎡，共分两期开发。

　　第一期“星寰一”主要包括一栋约7.6万㎡的一站式娱乐生活商业广场，和两栋约8.9万㎡的国际甲级标准高端办公楼。

　　第二期“星寰二”及“星寰三”，位于海珠广场西广场和东广场地库位置，主要进行地下商圈开发。

第二期产品为地下商业开发

　　两期产品均可无缝衔接地铁2号线和6号线海珠广场站，周边有多条公交线及直通巴士线，邻近天字码头，交通便利。

　　据介绍，未来星寰国际商业中心将推行“乐活创库”的概念，规划打造为集商业、娱乐、休闲及文化设施配套于一体的广州地标式大型综合项目。

一期商业中心主体已建成

　　目前，星寰一的商业广场和写字楼已开始招租，两栋写字楼定位略有不同：一栋面向世界500强企业招租；另一栋面向创业型企业招租。

　　至于租金和招商面积等，楼盘方面表示尚不方便透露。项目预计在明年年底投入使用。

　　星寰一的招租，将为越秀区提供16.5万㎡的商业办公供应量，是近年来越秀区罕见的大批量物业。

两栋写字楼可为越秀区新增8.9万㎡供应量 效果图/商家提供

　　羊城派记者查阅阳光家缘数据统计得知，从2016年1月1日至本月6日，越秀区批准预售的商用物业货量共为10.7万㎡，重头项目是2016年的捷登都会大厦和珠江颐德大厦，2017年后几乎无新货。

　　来源｜羊城派

　　责编｜冯茵