广州地价之王真身现形,原来长这样

来源:广州房姐 作者: 发表时间:2018-09-12 11:40

  三栋商品住宅都能一线望江,猜猜将来卖多贵?

  日前,市国规委公布了时代地产海珠广纸石岗路项目的设计方案。这个在广州地价至今无人超越的项目,终于揭开了神秘面纱。

  设计方案显示,项目主要由东、西两部分组成。

  其中,东部地块规划为住宅区,将建设4幢17-35层高层住宅,东南侧规划有幼儿园。西部地块,规划建设小学。

广州土拍的朋友一定不会忘记,2017年3月29日,那场轰动全广州的土地拍卖。

  当天,广州一共出让了9宗地块,而最引人瞩目的非广纸石岗路地块莫属。

  足足25大实力房企,一争高低,更有房企直接加价至最高限制地价。

  历经182轮鼠标鏖战,时代笑傲群雄,出价203699万元和44100㎡配建,夺得地块,楼面价55437元/㎡。

  这一楼面价,至今保持广州王者之位。

地块已开建 南向一线望江

  事实上,今年7月26日,该项目就已经开始动工。

  只是在开工仪式上,项目方并未对该项目进行过多的介绍,这也让该项目更加充满了神秘感。

  之所以备受期待,除了地价惊人,该项目本身所处的地理位置也相当优越。

  坐落于丫髻沙大桥边上,南临珠江航道,西接石岗路,东面是石溪涌,北临石溪村,是不折不扣的南向一线江景项目。

地块南向可望一线江景

  地块最近的地铁站,为广佛线燕岗站,约2公里,距离偏远。

  不过公交方面,1公里内有石岗路总站、石溪公交站场,另有十余条公交线路,车辆较多。

  配套方面,周边暂无大型商服配套,比较多临街小店,石岗路口有华润万家与麦当劳。

石岗路口的华润万家、麦当劳

  相较而言,学校资源则比较丰富,石岗路已有广州第98中学、海珠区培红小学,未来还规划有3所幼儿园及1所小学。

  周边房价高达6.5万 旁边仍有地

  至于周边房价,金融街融御此前报价约6万元/㎡左右。目前属于待售阶段,预计将推出102㎡、130㎡、135㎡住宅单位,价格未定。

  雅居乐海珠小雅目前在售74㎡两房、88-96㎡平三房、118㎡四房,均价约5.5万元/㎡。

  周边还有不少二手项目,楼龄较短的保利花园,价格为3.9万-4.8万元/㎡,楼龄较长的保利红棉花园,则为2.8万-3.8万元/㎡。

  来源|广州房姐

  责编|梁栋贤

编辑:
数字报

广州地价之王真身现形,原来长这样

广州房姐  作者:  2018-09-12

  三栋商品住宅都能一线望江,猜猜将来卖多贵?

  日前,市国规委公布了时代地产海珠广纸石岗路项目的设计方案。这个在广州地价至今无人超越的项目,终于揭开了神秘面纱。

  设计方案显示,项目主要由东、西两部分组成。

  其中,东部地块规划为住宅区,将建设4幢17-35层高层住宅,东南侧规划有幼儿园。西部地块,规划建设小学。

广州土拍的朋友一定不会忘记,2017年3月29日,那场轰动全广州的土地拍卖。

  当天,广州一共出让了9宗地块,而最引人瞩目的非广纸石岗路地块莫属。

  足足25大实力房企,一争高低,更有房企直接加价至最高限制地价。

  历经182轮鼠标鏖战,时代笑傲群雄,出价203699万元和44100㎡配建,夺得地块,楼面价55437元/㎡。

  这一楼面价,至今保持广州王者之位。

地块已开建 南向一线望江

  事实上,今年7月26日,该项目就已经开始动工。

  只是在开工仪式上,项目方并未对该项目进行过多的介绍,这也让该项目更加充满了神秘感。

  之所以备受期待,除了地价惊人,该项目本身所处的地理位置也相当优越。

  坐落于丫髻沙大桥边上,南临珠江航道,西接石岗路,东面是石溪涌,北临石溪村,是不折不扣的南向一线江景项目。

地块南向可望一线江景

  地块最近的地铁站,为广佛线燕岗站,约2公里,距离偏远。

  不过公交方面,1公里内有石岗路总站、石溪公交站场,另有十余条公交线路,车辆较多。

  配套方面,周边暂无大型商服配套,比较多临街小店,石岗路口有华润万家与麦当劳。

石岗路口的华润万家、麦当劳

  相较而言,学校资源则比较丰富,石岗路已有广州第98中学、海珠区培红小学,未来还规划有3所幼儿园及1所小学。

  周边房价高达6.5万 旁边仍有地

  至于周边房价,金融街融御此前报价约6万元/㎡左右。目前属于待售阶段,预计将推出102㎡、130㎡、135㎡住宅单位,价格未定。

  雅居乐海珠小雅目前在售74㎡两房、88-96㎡平三房、118㎡四房,均价约5.5万元/㎡。

  周边还有不少二手项目,楼龄较短的保利花园,价格为3.9万-4.8万元/㎡,楼龄较长的保利红棉花园,则为2.8万-3.8万元/㎡。

  来源|广州房姐

  责编|梁栋贤

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