总建设量128万㎡ 番禺南浦旧改规划大调整

总建设量128万㎡ 番禺南浦旧改规划大调整

　　番禺东部会起飞吗？

　　日前，广州市政府就《南浦村旧村改造地块（番禺区BD0601、BD0602、BD0213规划管理单元）控制性详细规划》进行征询意见公示。

　　规划显示，南浦村位于番禺区东南部，北接青峰山森林公园，东临石楼镇，南靠亚运城。

　　本次控规范围面积约63.21公顷，用地布局调整：

　　●居住用地约20.20公顷，较现行控规增加11.22公顷；

　　●商业商务用地约4.77公顷，较现行控规增加3.56公顷；

　　●工业用地约13.11公顷，较现行控规增加10.01公顷；

　　●其他用地结合方案进行适当调整，调整范围周边用地结合路网进行微调。

从示意图来看，居住用地共有10宗，大部分分布于市莲路以南。

　　规划调整后，总建设量为128.38万㎡，较现行控规增加115.71万㎡，较现状增加59.47万㎡。

　　目前地块附近有已经开通的地铁4号线石碁站，示意图中还显示有规划地铁8号线延线。

　　根据公开资料显示，规划地铁8号线北延段走向为白云至花都，远期规划线路8号线南延支线从番禺化龙经过。

　　南浦村地理位置优越，位于地铁4号线石碁站上盖，乘地铁半小时，向南可达南沙新区，向北则通往广州市区中心。

　　京珠高速、市莲路、亚运大道从南浦村中穿过，从这里驱车半小时可到达东莞、佛山、莲花山客运港等地，区位优势明显。

　　目前，南浦村以低效利用的厂房和村民自建房为主。

　　除了南浦村，番禺东部还有曾边村旧改和亚运城。

曾边村与广州大学城隔江相望，思科中国创新中心总部落户于此。

　　未来，随着南浦村旧改、思科智慧城的建设以及亚运城配套的逐渐完善，番禺东部的居住氛围将会越来越成熟，起飞在即。

　　来源｜广州房产

　　题图｜视觉中国

　　责编｜冯茵