冼村改造五项工程27日开工 二期回迁房预计明年上半年竣工交付

冼村改造五项工程27日开工 二期回迁房预计明年上半年竣工交付

金羊网讯 记者刘云、摄影记者 邓勃报道：2018年冼村改造加速，9月27日上午，冼村改造五项工程开工仪式在村内热烈举行。天河区有关领导同志、冼村公司班子成员、保利发展控股集团股份有限公司相关领导及嘉宾、冼村村民等共3000余人参加，一起开启振奋人心的新征程。

五项工程开工仪式具体包括：二期回迁房装修工程、三期回迁房全面施工、四期回迁房开工仪式、冼村酒店物业开工仪式、冼村配套幼儿园开工仪式。

旧村房屋加快拆除，为回迁建设提供场地

人民对美好生活的向往，是冼村改造的原动力。冼村一期回迁房于今年春节前已有村民陆续入住，现场村民对一期回迁小区的品质、环境及管理整体反馈良好，第一期回迁的刘姐表示，与原来城中村的“握手楼”相比，生活环境变化太大了。

高楼大厦平地起，要建新家园，首先需要拆除旧村房屋，平整出场地。为此，各方工作人员冒着烈日奋战在冼村。由于旧村内已签约房屋与未签约房屋交叉分布，且间距很小，拆除流程复杂、难度极大。为了尽量减小对周边村民的影响，各方投入了大量的人力、物力、财力和精力，科学管理、文明施工，先从靠近路边的房屋开始、拆除大宗集体物业、清理出一条条深入村内的路、再逐渐拓宽，终于一步步成为复建工程的建设用地。

工程规划中有两个配套幼儿园

本次开工仪式相关的五项工程规划如下：

冼村二期回迁房位于一期回迁房西侧，三栋住宅共计744套房屋，多为套内面积60多到80多㎡的实用户型。今年1月一、二期回迁房摇珠分房时，二期回迁房已有600多套房屋被村民摇中分房资格。二期回迁房今年5月顺利封顶，目前已进入全面装修施工阶段，预计明年上半年可以竣工交付。回迁房的精装修标准包括厨房里的燃气灶、橱柜、抽油烟机、消毒碗柜等，卫生间的热水器、淋浴、马桶、洗手盆等，从硬件上提升了生活舒适度。

三期回迁房三栋共576套住宅，主要位于一期回迁房北侧区域。

四期回迁房临近黄埔大道、位于原冼村大厦区域附近，建设计划为两栋住宅。

冼村复建酒店位于黄埔大道边，位于原海涛酒店区域附近，属于集体物业，将进一步提高村集体经济收入。建成后，村民将分享集体收入的增值。

本次举行开工仪式的配套幼儿园属于改造范围内两个配套幼儿园之一，临近金穗路，建好后将进一步充实冼村周边的教育配套。

优化调整控规方案保证百分百原址回迁

冼村改造，一手画蓝图、一手抓实干。冼村改造优化调整控规方案，已于9月13号完成公示，新的控规方案与之前相比主要有以下变化：

第一，冼村整村改造规划总建筑面积不变的基础上，进一步优化调整住宅布局，充分保障冼村改造范围内合法产权面积百分百原址回迁；

第二，公共服务配套更丰富，新增如托儿所、幼儿园等设施，并将冼村小学规模扩大。此外，新规划将对建筑布局进行优化，包括拟规划大型广场、优化分布商业商铺，教育、医疗、休闲健康等业态丰富，让村民生活更便利！

第三，更加合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等冼村集体物业，集体经济收入将大幅提升。

冼村旧村改造进入快车道

2009年冼村启动旧村改造以来，在广大村民的理解和支持下，经过多方多年的探索和努力，2018年终于进入快车道：

1月顺利完成一期复建房回迁；

5月顺利完成二期复建房封顶；

9月顺利拆完绝大部分已签约房屋并完成规划调整公示；

9月27日顺利举行改造五项工程开工仪式。

至此，冼村改造的拆除、建设、规划都已取得大进展。