广州：人才公寓原则上不超过120平方米 每户只能享受一套

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金羊网讯 记者赵燕华报道：据南京市人民政府官网消息，13日，南京市企业博士安居工程实施办法印发。办法中提到：租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

南京市企业博士安居工程实施办法规定，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。

对2019年5月13日南京安居工程政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示： 

此次南京针对企业博士提供了相关的人才安居政策，导向性很强，是全国第一个针对博士生出台的人才安居政策。对于此类高学历人才的导入、降低相关住房成本等都有较为积极的作用。

政策最受关注的自然是免房租的政策。政策规定，对于租住人才公寓和公租房的，前3年可以免租金，第4-5年则只需要提供市场化租金的70%。类似政策有助于降低相关博士的住房成本，吸引力较大。尤其是对于南京而言，租房成本也比较高，那么房租能省则省的考虑下，自然会有部分人才会积极进入南京。

另外，对于认购人才安居房而言，政策也给予了较为宽松的支持，即可以按最低首付比例认购、同时按两倍限额的额度申请公积金贷款。这使得后续此类人才购房方面将获得更大的保障。预计后续南京房价会继续上涨，所以此类购房政策也具有较好的吸引力。

近期包括南京、广州等城市都推出了人才购房和租房的优惠政策，力度大、市场关注程度高，这体现了此类大城市爱惜人才、降低住房成本的导向。本身此类城市就业机会相对高端，预计后续会带来很多高端人才进入，这个过程中也要防范各类房价炒作的现象出现。