探访东莞魅力小城建设样本 华为生活区有了烟火气

松山湖滨湖广场

文/图 羊城晚报全媒体记者 秦小辉

早在2015年，在东莞市城市总体规划座谈会上，就有华为公司高管吐槽松山湖公共配套欠缺，举目荒草，四望空城，很多员工都不肯搬来。如今，5年过去了，记者探访东莞松山湖南部滨湖地区发现，这里的商业楼宇依山傍水；城市公园风景如画，串起栋栋小区公寓，人气满满；公路绿道勾连科学城、华为及科研所，促进产业升级和创新转化。

记者1月12日从东莞市提升办了解到，2017年7月，东莞市委市政府下发文件，提出“大力实施城市品质提升计划，全面提高城市承载力与核心竞争力”。市提升办以魅力小城建设等为抓手，在全市范围内选取松山湖南部滨湖地区等10大示范片区，打造高品质的空间环境，吸引高素质人才与高端产业，提升城市核心竞争力。目前，松山湖南部滨湖片区和寮步香市科技产业园两个“魅力小城”示范项目建设已取得初步成效。

寮步香市科技产业园松湖智谷

示范项目促片区更有“烟火”魅力

1月12日下午，冬日暖阳下，记者驱车一进入松山湖滨湖广场，之前的宁静便被孩子们的嬉笑声打破。举目一看，只见广场前方草地搭建了不少露营帐篷，大人小孩三五成群，聚集在帐篷边，休闲游玩。广场内，餐馆、酒店、超市一应俱全，人流攒动，充满浓浓的城市“烟火气”。

“这两天天气好转，带孩子出来晒晒太阳，顺便逛逛街。”张伯家住附近的华为公寓，其儿子就是华为的员工。回顾三年前，这一带都是空地、山头和荔枝林，没有餐饮、娱乐设施，买菜购物也不方便，感觉没什么人气。彼时，除了华为终端总部，中国散裂中子源、松山湖材料实验室、中国国际海运集装箱集团等科研创新机构和企业均已进驻松山湖。

“那时，华为员工经常跟我们说，你们这里的公共配套要赶快建设起来。 ”松山湖自然资源局规划编制和管理科负责人回忆说，优质高端的产业来了，通过建设高标准、高水平的城市功能配套来推动产城人融合就成为政企共同的心声。

民有所呼、我有所应。2017年7月，东莞市委市政府下发文件，提出“大力实施城市品质提升计划，全面提高城市承载力与核心竞争力”。市提升办以魅力小城建设为抓手，在全市范围内选取松山湖南部滨湖地区等10大示范片区，通过打造高品质的空间环境，吸引高素质人才与高端产业，提升城市核心竞争力。松山湖南部滨湖片区规划总面积约20.7平方公里，核心区总面积约8.9平方公里，山水自然资源丰富，有利于营造步移景异的生态体验，开展多元的休闲活动。市提升办联合松山湖管委会决定按照“一年形成示范，三年全面提升”的要求，在该地区优先建设一批具有基础性、引领性的示范项目。

据上述负责人介绍，三年来，围绕企业、机构研发办公及高素质人才生活需求，松山湖管委会陆续启动华为湖畔花园、华为公寓、中集人才房等居住项目建设，以及公园绿化景观、商业配套设施、公共配套设施、市政公用设施、道路交通设施、环境综合治理等建设。目前，已建成桃源公园、太鲁阁公园、松山湖第二小学、松山湖实验小学和莞美学校；完成犀牛陂排渠整治工程、松木山水库与库尾截排工程，改善渠道水质，营造多样性滨水活动空间；构建了三横六纵配套道路架构。按下来，还将加快布局国际科学会议中心、科普馆、科技主题展览馆、高端会议酒店等一批科学交流与服务的专业设施。

“随着国际化的科研机构、高端企业以及高素质人才加速集聚，南部滨湖地区正逐渐呈现出社区国际化、产业科技化的发展趋势。”上述负责人不无欣喜地表示，2020年7月，国家批复同意以深圳光明科学城-松山湖科学城片区为主体建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区，松山湖科学城成为东莞首个获国家科技战略赋能的项目。未来，松山湖南部滨湖地区将作为综合性国家科学中心的服务核心区，承担起大装置带来的产业研发聚集，华为产业的完善，预留未来头部企业发展空间的战略使命。

工业大厦内的企业车间

“工业上楼”促新城更具生态科技魅力

走访中，记者发现，一如松山湖南部滨湖地区一样，产城人融合发展的成功实践也在寮步香市科技产业园发生着。不同的是，寮步香市科技产业园是通过创新引领工业上楼，拓展产业发展空间；坚持“产城融合、生态先行”的发展理念，打造滨水长廊景观带和市政公园，提升城乡环境和品质，打造产城人融合的生态科技“魅力小城”。

香市科技产业园位于松山湖大道与石大路交汇处，占地总面积1524亩，分三期建设。松湖智谷占地250亩，是产业园一期进驻项目，也是经市政府认定的市产业转型升级基地。12日，记者来到松湖智谷产业园，只见园内树木悠悠，花草缤纷，冬日凉风中，感觉心旷神怡。在产业园A2栋三楼一家生产LED器件的企业生产车间里，记者透过车间玻璃看到，车间内几乎看不到员工，只有一台台的大型机器在自动化运作。

“这里的工作环境好很多，有公园，有小河，不像以前的地方噪音大，环境差。”据企业相关负责人、东莞光宇实业有限公司研发部经理王清介绍，2019年4月，其公司从东莞市塘厦镇全厂搬迁至此。进驻后，截至2020年底，企业不但实施了生产线自动化改造，还精简了40%的员工，产值反而增加了30%。王清说，进驻松湖智谷“搬厂上楼”后，他的员工住进园区人才公寓，工作、生活、休闲需求基本能在产业园内得到满足。数据显示，截至2021年1月5日，松湖智谷的签约进驻企业已达到185家，已开业企业122家，其中，国家高新企业达51家。

“我们现在取得的成效得益于园区坚持产城人融合发展理念以及建设城市生态科技魅力小城的系列实践。”松湖智谷产业园策划总监黄志亮告诉记者，松湖智谷项目走集约高效发展之路，通过创新设计，解决层高、承重、隔振、吊装、物流等问题，让“工业上楼”，拓展产业发展空间。同时，香市科技产业园还以“生态科技城”为总目标，采用PPP模式，投资5.1亿元高标准推进园区市政道路、管网等基础设施建设，打造了一河两岸三园城市景观带，增强了园区对优质企业和高素质人才的粘合力。

据松湖智谷产业园总经理夏裕雄介绍，三年以来，这里从一个分散土地和旧厂房组成的片区变成一座智能制造产业新城，实现了产业高端化、效益倍增以及人口素质提升三大转变，“以前年税收和产值加起来不超过2000万元，随着整个园区全部运营以后，税收产值将达到8亿元左右”。