古村落迎新规划，“东风”刮进广州从化东风村

文、图/羊城晚报全媒体记者 赵燕华 通讯员 穗规资宣

依托河流和商业兴起、融合了广府和客家建筑格局的多宗族簇团聚居的古村落，广州从化流溪河畔的东风村殷家庄，历史风貌区保护利用规划近日通过2021年广州市文管和名城委第一次会议审议。

这条有着八百余年历史，见证殷氏宗族生活和文化习俗活态传承的古村落，将打造成为从化北部乡村旅游区的门户节点和综合型旅游集散中心。

融合广府客家特征，见证宗族习俗活态传承

殷家庄历史风貌区位于从化区城郊街道，西邻地铁14号线东风站，东邻流溪河，距离从化中心城区约2公里。本次规划范围结合现行控规路网、水系确定，包括殷家庄传统民居群及其周边环境共55.47公顷。

记者获悉，根据2014年省政府批准的《广州历史文化名城保护规划》确定全市19片区历史风貌区，东风殷家庄是其中之一。根据《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，从化区东风村全面改造项目已纳入广州市城市更新五年行动方案，正同步开展地铁14号线东风站片区控制性详细规划。

殷家庄起源于元末明初，至清代村落建制已基本成熟，至今有八百余年历史，是流溪河沿岸因墟而兴、由商转农的聚落典型代表。该村落是融合广府客家特征分片区簇团聚居的宗族村落，融合了客家围屋特征、嘉惠流派三间两廊单元和广府梳式布局的空间特征，前塘后林格局下多个独立组团并置串联，完整映射了宗族演变。

现今该片区文化资源丰富，共有3处从化区登记不可移动文物，5处保存相对完整的传统民居群，按房分片簇团聚居、前塘后林村落空间格局及其他历史环境要素，非物质文化遗产包含麒麟舞、拜祖庙、拜老祖、上灯等传统民俗活动以及“金殿传胪”的故事传说等。

核心保护范围控制建筑高度9米

广州市规划和自然资源局坚持真实性原则、整体性原则、可持续性原则，保护殷家庄历史风貌区的真实历史信息和历史风貌，延续村落的文化内涵和地域特色。在保护前提下开展村落改造，活化利用历史文化遗产，提升地区活力。

保护范围划定为核心保护范围、建设控制地带、环境协调区。

核心保护范围包括殷家庄古村现状保存较为完好的五组传统建筑群，以及风水塘、古井、古树等体现古村历史格局的环境要素，面积共计6.36公顷。在核心保护范围内除必重要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建、改建活动，必要的基础设施和公共服务设施建设，建筑高度控制9米以下，建筑体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调，不得改变风貌区传统格局和历史风貌。

根据历史研究，将古村建筑群北部原有“林、田、塘”历史环境要素纳入建设控制地带，与核心保护范围组成完整的历史自然格局，面积共计8.07公顷，改建建筑高度控制在12米以下。

结合在编控规网络，划定协调区，实现风貌缓冲和过渡，环境协调区面积为7.91公顷，新建、扩建、改建建筑高度控制在18米以下，环境协调区南侧地块,距离环境协调区以南的最近地块建筑限高40米。

打造综合型旅游集散中心

广州市规划和自然资源局表示，该片区土地利用规划将结合在编《地铁14号线东风站片区控制性详细规划》控规路网及土地利用方案作出调整，通过调整规划道路，避让传统民居群，保护历史风貌区的建筑格局完整性。

依托古村历史文化资源，殷家庄将打造成为从化北部乡村旅游区的门户节点和综合型旅游集散中心。结合传统风貌和村落自然格局进行设计，提供生态农业体验、园林景观、历史文化展、民俗表演等多元活动空间。

在公共服务设施上，依托未来居民和游客需要和服务半径要求增补基本保障型设施31处；新增品质提升型设施15处。

按照片区功能发展需要和村落传统建筑组团的分布情况，规划分两期对历史风貌区进行保护与活化利用工作，首期为古村落西部的西庄、南庄区域;第二期为古村落中部与东部的土贝、东庄、文献里区域。项目还将引入“社区规划师”机制，在片区建设过程中，对风貌区实行“全流程、全方位、多角度”的保护与监督。