东莞楼市新政实施首月一手网签2313套

羊城晚报讯 记者秦小辉报道：今年3月是东莞楼市新政实施的首月，其楼市成交情况受到关注。根据合富大数据显示，3月网签面积约28.2万平方米，网签套数2313套，同比略减9%。

“2·27”东莞楼市新政之后，限购升级，房贷收紧。有市民咨询“在外市有一套房产，贷款已结清，本市有一套房产贷款也已结清，能否在东莞贷款购买第二套房”。对此，东莞住建局明确回复称，征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

至此，东莞市有更多人购房受限贷政策制约。而根据合富大数据显示，自从“2·27”楼市新政后，3月东莞市一手住宅供应约2550套，同比略增13%；一手网签面积约28.2万平方米，网签套数2313套，同比略减9%。

即便如此，2021年第一季度的成交量依然表现亮眼。根据五年来一季度东莞一手住宅供求走势图显示，2021年一季度新增供应和网签面积分别达到112.9万平方米和142.2万平方米，同比增加1倍以上。

而在一季度楼市平稳运行的同时，房价走向也受到关注。根据东莞市最新发布的数据显示，2021年2月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层的均价为27189元/平方米，1月份均价则为29242元/平方米，2月环比1月下降约7%。根据合富大数据显示，3月房价约为24835元/平方米，同比略涨6%，环比2月再度下降16.6%。