农民拿房子入股碧桂园项目

农民拿房子入股碧桂园项目

   金羊网讯 记者陈骁鹏、实习生李海婵，通讯员钟其准报道：3月1日，惠州市惠阳区举行了惠阳区实施乡村振兴战略首发区签约暨合作款发放仪式。现场，碧桂园、华侨城集团合作推进的良井、秋长乡村振兴项目正式落地实施。作为土地合伙人，农民需提供手中的土地、房屋等资源，便可摇身一变成股东，不仅产权所有归农民，还可分得20%分红款，几乎“零风险”实现长期稳定增收。

秋长街道、良井镇首期征用2800亩用地

   据悉，此次惠阳区与碧桂园、华侨城达成合作共识，率先在秋长街道、良井镇实施乡村振兴试点项目。其中，秋长街道合作规划范围55平方公里，导入文旅产业项目，重点打造粤港澳客家文化首席传承体验地、广东省首个市民农庄先行实践区。先行启动茶园村1300亩用地，建设经营亲子娱乐、文化艺术、休闲农业等产业项目。
 
   而良井镇全域合作规划72平方公里，导入农业生态科技产业项目，着力打造大湾区生态科技示范第一镇，先行启动矮光村1500亩用地，重点激活矮光村的山林、田园、古村落等资源价值，建设经营花兮养生、客家文化、自然探索、禅修中心等产业项目。
 
农民领回租金360万元  还可得20%分红款

  “很多村民怕不是真的，一开始会有质疑和担忧，主要是担心房子和地的所有权会改变。”，矮光村村长李仁聘向记者介绍，此次签约用地都是荒废闲置的老房子，面积从十几平方米到两百平方米不等，涉及两个村小组，一共八十多户村民。在具体操作上，村民、村集体以土地、房屋等资源为股本，农民变股民。更重要的是，农民依然是产权所有者，还可分得20%分红款，在保持原貌的基础上，投资方承诺一年就出效果。现场已经有七十多户农户签约，将从投资方一次性领三年租金，共计360万。
 
   为了最大程度保障农民的利益，惠阳区以政府主导、市场化运营的初步模式实施乡村振兴战略。“主要是考虑到如果只是一次性投入建设，短期内农村可能有明显改善，但不具备造血功能，”据区委书记胡斯平介绍，甚至出现“空心村”，留不住人。
 
   通过市场化运营的模式，农民几乎不需承担风险就可实现高回报。每年都可以从合作企业中获得保底收益，项目发展得好还有分红，长期持有资产和获得分红，还可以通过股东形式参与合作公司管理和收益，实现长期稳定增收。即使项目发展不下去，资源还是村里的，村民的身份和权益不会变。此外，通过产业的导入，农民手中的资源不用一分钱就实现大幅增值，廉价的生地变成高价的熟地。
 
   据胡斯平透露，此次先行选择了较为成熟的秋长、良井两个片区进行试点。之后，分三年对9 个镇街的乡村振兴进行了具体的谋划和安排，明确了工作任务、产业项目、完成时间和责任分工。