广州法官谈旧楼加装电梯：有住高层老人因腿脚不便常年不曾下楼

金羊网讯 记者董柳 通讯员阚倩报道：广州市天河区法院今天（11月27日）下午召开新闻通报会，介绍了该院加装电梯纠纷案件审理情况。

据法院向规划部门了解，截至2019年10月底，全市完成加装电梯审批6338宗，建成投入使用3890台，惠及居民70万人，最新数据是增设电梯的数量占了全国的40%，居各大城市之首。天河区作为中心城区，先后完成加装电梯审批1322宗；截止2019年11月15日，今年已完成审批310宗。

广州市天河区法院房产庭庭长许琛介绍，在加装电梯过程中，高层业主与低层业主矛盾依然突出。加装电梯纠纷案件呈现出一些明显的特点：

“加装电梯涉及整栋楼业主权益，利益主体众多。”许琛介绍，近五年，天河法院审理加装电梯纠纷案件16件，其中涉诉当事人30人以上案件约占68%。高层业主与低层业主、新业主与老业主、常住业主与暂住业主矛盾复杂，处理难度较大。

其次，业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到法院支持。“加装电梯案件当事人的诉求主要包括，停止实施妨碍加装电梯行为，赔偿妨碍加装电梯侵权行为造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音、房屋贬值造成的损失。”

此外，老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。许琛介绍，2015年至今，天河法院审理加装电梯纠纷案件当事人达415人，其中30后涉诉主体60人、40后涉诉主体75人、50后涉诉主体104人、60后涉诉主体136人，50岁以上当事人占90%，当事人老龄化特征明显。

广州市天河区法院房产庭副庭长王伟雄说，在他经办的加装电梯纠纷案件中，有的住在高层的老人因腿脚不便、没有电梯，表示常年不曾下楼，还有的老人突发疾病，因无电梯耽误救治。