广州番禺出让谢村体育设施及产业地块，要求建设8万人专业足球场

文/羊城晚报全媒体记者 梁怿韬

备受广州球迷关注的广州南站周边建设专业足球场的工作，将因地块的出让而提速。3月17日，广州市规划和自然资源局，通过广州公共资源交易中心，发出一则国有土地使用权出让公告。

根据公告内容，一块位于番禺区谢村地区的国有土地，将作为体育设施及其他产业地块进行出让。竞得地块者，需要建设一座8万人级别的专业足球场。

出让地块示意图 摘自广州公共资源交易中心官网

根据“广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2020〕16号”，出让地块位于广州市番禺区谢村，属“商业用地兼容商务用地（B1/B2）,体育用地（A4）”类型，面积499113平方米，可建设用地面积301062平方米，挂牌起始价681348万元。

根据公告作出的出让条件要求，竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业，体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。地块范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、水域用地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

竞得人须按规划要求配建BA0402018地块（消防用地）、BA0402014地块（服务设施用地）、BA0402026地块（中小学用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。