珠海物业条例实施细则月底听证 一个业主只能买一个车位？

珠海物业条例实施细则月底听证 一个业主只能买一个车位？

金羊网讯 记者黄珏报道：5月9日，珠海市住规建局发布消息称，就《珠海经济特区物业管理条例实施细则》将于本月22日举行听证会。有意参加的听证人可采用传真或者电子邮件方式向该局报名。

今年3月15日，《珠海经济特区物业管理条例》正式实施。这些条例将如何落地？细则中对涉及物业管理的相关部门包括行业协会，都作了明确的职责规定。如业委会的筹备组建立，细则提出，一般为七人以上十五人以下单数，其中业主代表的人数不得低于筹备组总人数的百分之六十。筹备组组长由镇政府、街道办代表担任。筹备组中的业主代表由业主自荐、联名推荐、镇政府、街道办推荐相结合的方式产生。如遇业主委员会任期届满但仍未完成换届选举工作，新旧物业服务企业交接中发生矛盾纠纷等问题的，镇政府、街道办应当根据物业管理工作实际需要，组织辖区城管、规划、国土、公安、安监、维稳、信访、环境保护、社区工作站等相关部门、机构按照联席会议制度召开物业管理联席会议，协调处理。

在物业的使用与维护中，细则提出，建设单位拟出售车位、车库数量少于本区域需求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每拥有一套房屋的业主只能购买一个车位或者车库。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每个业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足业主的购买和承租需求后，车位、车库存在多余情形的，可出租给本物业管理区域外的使用人，租赁期限不得超过六个月。

依法配建的人民防空工程平时用作停车用途的，应当向全体业主开放，租赁期限不得超过三年，不得将变相出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的汽车停放费用、租金，应当依照有关规定，用于该人民防空工程设施的维护管理和停车管理的必要支出，余额归投资者所有。