天下无贼与楼市整治，都得有个念想不是？

天下无贼与楼市整治，都得有个念想不是？

　　整治的终极目标，当为市场健康有序，无需再整治

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　广州治理房地产市场乱象的专项行动于本周正式展开（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

　　此次专项整治行动，主要包括四个重点：一是投机炒房行为，包括垄断房源、操纵房价、捂盘惜售、哄抬房价、首付贷或首付分期等；二是房地产“黑中介”的违法违规行为，包括信息不对称、非法挪用客户交易资金等；三是房企的违法违规行为，包括未获得预售资格却提前认购、变相收取诚意金、变相加价、限制或拒绝公积金贷款等；四是虚假房地产广告，包括承诺房产升值或投资回报等。

专项整治行动要查很多东西

　　可以说，此次整治抓住的正是目前房地产市场里的各种痛点，是一次精准的严查治理行动。但这次整治，也无法不让人觉得似曾相识——近几年来，几乎每隔一段时间，就要启动一轮，楼市之“专项整治”，已经犹如公安系统的“雷霆行动”，年年有，年年打。

　　楼市整治需不需要？答案是肯定的。

　　作为购房者，特别是一线城市的买家，购房安居实非易事：一，要面对房价不断走高的压力；二，要应付因楼市之热而衍生的各种“擦边球”糟心事（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

　　最糟心的，莫过于房价走高的同时，首付压力跳跃式加大。其猫腻就是房款变身装修款。不少广州楼盘为了打“躲避球”，将房价拆分为房款和装修款两部分，即使房款按政策可以首付三成，但装修款却被要求三个月内或一年内支付完毕，对首次置业的刚需群体而言，哪怕只是两百万元总价的房屋，首付百万元也已成起步价。

变形的楼市里，刚需群体要承受更大的首付压力

　　同时，因地价创新高而带动的周边楼盘封盘惜售，甚至连夜涨价等行为，也刺激着购房者的本已经脆弱的神经，“房奴”们一边咬牙忍受贵价，一边还被动参与“抢购盛宴”。种种不理性的开发商套路，也成为楼市躁动的注脚。这些，都是本轮专项整治行动精准打击的前提（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

买家们一边忍受贵价一边还得参与“抢购”

　　然而，所谓“上有政策下有对策”，整治消息一出，房企相关的紧急应对也迅速被曝光。本周，羊城晚派记者走访多盘及中介地铺发现，不少售楼部及中介门店甚至用关门的方式来躲避检查。所谓“天下无贼”，变成了“贼不开工”。

中介地铺将房源撤下甚至用关店的方式来躲避检查

　　不得不承认，专项整治行动涉及门类多、区域广，并非一件容易的事情。正因不易，整治行动才更被寄予厚望，买家希望以此祛除房地产市场里的各种顽疾。

　　笔者认为，专项整治，不应只着眼于“现象”而应着眼于“蛇之七寸”。平抑楼市之热，就得坚持“房住不炒”基调，辅以各种政策，当以房谋暴利的时代不再，全社会迈入“房子是拿来住”的时代，房地产市场自然“天下无贼”。

　　一手治标，一手治本。双手精准施策，以期楼市能获得长治久安（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

　　抓贼的目的，是为天下无贼。整治的终极目标，当为市场健康有序，无需再整治。

　　来源｜羊城派

　　责编｜梁栋贤