增城再推4宗地 起拍价1.1万-1.2万元/㎡

来源:羊城派 作者:陈玉霞 发表时间:2018-07-17 17:31

  8月13日开始竞拍

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  素材来源/广州中原研究发展部

  日前,广州公共资源交易中心又挂出5宗待出让宅地,总用地面积19.4万㎡,其中增城4宗共计11万㎡。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  ●荔城街新联村2宗地块

  从供地图上看,荔城街蒋村村、新联村A18110号及A18111号地块,位于6月28日成交的A18064地块南侧。

  A18064地块起拍价为1.24万元/㎡,两次举牌后就被中铁建诺德拿下,最终楼面价约1.27万元/㎡。

这两宗地块用地面积均约2.7万㎡,起拍楼面地价约1.24万元/㎡。

  两宗地块所在的新联村自然环境优越,西侧被大片果林、山体所包围,靠近百花山庄度假村以及高尔夫球场,居住环境将成为未来项目最大的卖点之一。

  目前,地块周边在售一手项目仅有中建荔苑,价格为2.5万-2.6万元/㎡;地块周边二手项目众多,优质项目价格约2万元/㎡。

  ●中新镇三迳村2宗地块

  中新镇近年无宅地出让记录。

  本次出让的三迳村A18029号和A18027号两宗地均属于旧改用地,主要组成部分为原永飞纺织公司地块,曾于去年10月公布在《增城区2017年第一批城市更新项目》批前公示中。

  两块宅地面积不大。位于西侧的A18029地块,用地面积约2.6万㎡,起拍楼面地价为1.1万元/㎡;面积稍大的A18027地块,用地面积约3.1万㎡,位于恒大山水郡北侧,起拍楼面地价也是1.1万元/㎡。

  两宗用地距离地铁站(在建)以及中新镇中心约7.5公里,生活配套条件相对匮乏,未来主要依赖小区自建配套。此外,公共交通通达性是其明显短板。

  目前与地块相邻的恒大山水郡售价为2.1万-2.3万元/㎡;位于中新镇中心的一手项目售价2.6万-2.7万元/㎡,二手项目2万-2.1万元/㎡。

目前地块周边一手楼价2万+

  广州中原研究发展部认为,随着未来居住人口增加,地块或将连同周边大盘开通来往中新地铁站的穿梭巴士,预计可在10-15分钟到达地铁站,有望弥补其公共交通短板。

  来源|羊城派

  责编|冯茵

编辑:
数字报

增城再推4宗地 起拍价1.1万-1.2万元/㎡

羊城派  作者:陈玉霞  2018-07-17

  8月13日开始竞拍

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  素材来源/广州中原研究发展部

  日前,广州公共资源交易中心又挂出5宗待出让宅地,总用地面积19.4万㎡,其中增城4宗共计11万㎡。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  ●荔城街新联村2宗地块

  从供地图上看,荔城街蒋村村、新联村A18110号及A18111号地块,位于6月28日成交的A18064地块南侧。

  A18064地块起拍价为1.24万元/㎡,两次举牌后就被中铁建诺德拿下,最终楼面价约1.27万元/㎡。

这两宗地块用地面积均约2.7万㎡,起拍楼面地价约1.24万元/㎡。

  两宗地块所在的新联村自然环境优越,西侧被大片果林、山体所包围,靠近百花山庄度假村以及高尔夫球场,居住环境将成为未来项目最大的卖点之一。

  目前,地块周边在售一手项目仅有中建荔苑,价格为2.5万-2.6万元/㎡;地块周边二手项目众多,优质项目价格约2万元/㎡。

  ●中新镇三迳村2宗地块

  中新镇近年无宅地出让记录。

  本次出让的三迳村A18029号和A18027号两宗地均属于旧改用地,主要组成部分为原永飞纺织公司地块,曾于去年10月公布在《增城区2017年第一批城市更新项目》批前公示中。

  两块宅地面积不大。位于西侧的A18029地块,用地面积约2.6万㎡,起拍楼面地价为1.1万元/㎡;面积稍大的A18027地块,用地面积约3.1万㎡,位于恒大山水郡北侧,起拍楼面地价也是1.1万元/㎡。

  两宗用地距离地铁站(在建)以及中新镇中心约7.5公里,生活配套条件相对匮乏,未来主要依赖小区自建配套。此外,公共交通通达性是其明显短板。

  目前与地块相邻的恒大山水郡售价为2.1万-2.3万元/㎡;位于中新镇中心的一手项目售价2.6万-2.7万元/㎡,二手项目2万-2.1万元/㎡。

目前地块周边一手楼价2万+

  广州中原研究发展部认为,随着未来居住人口增加,地块或将连同周边大盘开通来往中新地铁站的穿梭巴士,预计可在10-15分钟到达地铁站,有望弥补其公共交通短板。

  来源|羊城派

  责编|冯茵

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