下半年房价涨or跌？权威报告里读出端倪

来源：广州plus　作者：　发表时间：2018-07-18 13:16

　　拆解官方数据

　　最近，国家统计局发布了二季度和上半年的经济运行数据。其中耐人寻味的地方不少。我们一一拆解来看看。

　　经济“稳中向好”中有一定经济压力

　　首先，今年上半年我国GDP同比增长6.8%，二季度同比增长6.7%，增速比一季度放缓0.1个百分点。经济稳中向好。

　　但是，二季度GDP结束之前连续三个季度的6.8%，回落至6.7%，与2016年1至3季度相同，均为2008年金融危机以来最低增速。6月工业增加值大幅下滑，生产数据大幅下降，6月经济数据“生产、需求”双弱。因此经济存在一定的下行压力。

　　第二，国家统计局发言人毛盛勇在讲到下半年的趋势时，用词蛮有意思。他说，下半年消费有望保持平稳较快增长态势，下半年投资有望延续增长势头，下半年房地产投资有望保持比较快的增长，下半年基础设施投资有望保持基本稳定，下半年经济稳中向好态势不会改变。

　　说到房地产投资时，统计局用了“比较快”这三个字。

　　关于当前楼市，国家统计局是怎么判断的？

　　第三，对于当前的楼市，毛盛勇是这么说的：

　　从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

　　可以说，完善调控、坚持“房住不炒”的基调并没有变化，重点还是要保证楼市“平稳健康”，避免大起大落。

　　下半年楼市怎么看？

　　如果看上半年房地产投资开发增速的话，前6月房地产投资增速9.7%，似乎还挺高。但如果看一下全国房企到位资金增速的话，就会发现投资增速是不可持续的。