严查众生相：买了佛山房，难买广州房，只因……

严查众生相：买了佛山房，难买广州房，只因……

　　好好珍惜那一年

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　“限购”政策出台后，销售人员为了说服不具资格的人购房，会说出很多种解决方案，如不够社保年限，他们会说帮你买社保。羊城派记者提醒，以下这个后续真相需要警惕。

　　个案回放：

　　帮你买一年异地社保，一年后过户

　　近几年越来越多广州人去佛山买房，自2011年起，佛山出台的限购政策至今未取消。其间相关政策虽然有些微调，但非佛山市户籍人士在当地买房，需提供买房之日前两年内缴满一年的社保证明（补缴不算）这一项规定一直没变。

佛山限购后，对外市买家有了社保要求

　　只是这条规定并未阻挡广州人到佛山买楼的脚步。原因是不少楼盘都声称会有多种方法让你顺利购房，其中一个就是先交首付，一年后再网签。

　　在广州从事教育工作的杨老师，此前看上南海大沙涌板块的一套江景单位，单价2万出头，她认为以后这里还会升，所以入市欲望很强。不过，当她说自己没有佛山社保时，销售人员随即告诉她没关系，他们可以为她在佛山找一家公司挂靠买社保，一年期满后，再网签。

　　于是，杨老师交纳了2000元服务费后，就让销售人员全程负责此事。一年后，杨老师顺利网签。

冲着佛山相对低的售价，不少广州买家选择入手

　　专家提醒：

　　珍惜那一年的社保

　　上述个案的杨老师最终能顺利网签，确实是个幸运案例，事实上，一年异地社保带来的麻烦还真不少。

　　户籍还在湖南的梁小姐就是如此，她遇到的情况与杨老师相似，其购买的是千灯湖一套小单位。不过，当销售人员说可以帮她交一年佛山社保时，政府相关管理部门要求她得先停了在广州的社保，然后才能买佛山社保。

广州买家要买佛山房子，就得先停掉广州社保

　　因那套单位离梁小姐的公司很近，她觉得非买不可，于是就将广州的社保停了一年，以确保能顺利买下千灯湖的小单位。

　　怎知，没过多久她供职的公司就搬迁到了黄埔区，梁小姐又想在黄埔区买一套单位，尚没有广州户籍的她，若想在广州购房，就需提供购房前五年内连续三年不间断的社保证明，因为此前为买佛山楼而停了一年广州社保，所以梁小姐的广州社保又得重新计算要再等三年，“以后的房价肯定更贵”。

名额有限的情况下，买佛山房还是广州房，要谨慎选择

　　因此，买家对暂停社保的风险要有充分估算。记者近日致电佛山社保局了解到，目前当地的相关政策是，买家不能在广州和佛山同时购买社保，如果要买佛山社保，就必须先停掉广州社保，反之亦然。

　　来源｜羊城派

　　责编｜陈玉霞