广州：商办住混合用地均价最高22817元/平方米

广州2020年标定地价更新公开听证

羊城晚报全媒体记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道：25 日， 广州市规划和自然资源局组织开展广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。各类型用地中， 平均地价最高的是商办住混合用地， 楼面地价为22817元/平方米。

据悉， 广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见，对标定地价更新成果进行修改完善，并按程序上报市政府审批后，确定公布实施。

广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果（估价期日2019 年1 月1 日） 划定标定区域608个， 面积为681.16平方公里（公示标定区域510个， 面积为560.68平方公里）。本次标定地价项目在广州市最新土地利用总体规划、修建性详细规划基础上，划定更新及调整的标定区域650个， 面积为698.60平方公里，比上一轮分别增加7%、3%。

从各用途标定区域面积加权统计来看，广州市2020 年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平： 商业用地平均地价为11843元/ 平方米（楼面地价），办公用地平均地价为8928 元/ 平方米（楼面地价）， 住宅用地平均地价为16699 元/ 平方米（ 楼面地价）， 商办混合用地平均地价为13362 元/ 平方米（楼面地价），商住混合用地平均地价为18169元/ 平方米（楼面地价），商办住混合用地平均地价为22817 元/平方米（楼面地价），工业用地平均地价为1432 元/ 平方米（地面地价），公共服务（一类）用地平均地价为2550 元/ 平方米（楼面地价），公共服务（二类）用地平均地价为827 元/ 平方米（地面地价）。