【走向我们的小康生活】村里更美，荷包更鼓……看村级工业园改造改出的幸福生活

文/羊城晚报全媒体记者 张韬远 莫谨榕 温建敏 姜雪媛 李志文

图/羊城晚报全媒体记者 姜雪媛 张韬远

视频/羊城晚报全媒体记者 姜雪媛

6月13日，记者来到位于佛山顺德龙江宝涌万洋数字装备园看到，随着一栋栋高层厂房拔地而起，一些企业相继入驻，一座配套齐全的现代化产业园已经初现雏形。一年多之前，这里看到的还是一大批密散乱破旧、横七竖八的星铁棚厂房。

这个总面积超过两千亩的高端现代的产业园区，彻底改变了这些村的村容村貌，空气污染少，环境也好了，也大大提升了村民的收入。

在顺德区委常委、顺德区村改办主任梁伟沛看来，当地正在开展村级工业园改造是通往小康社会的很好的开始，通过改造带动促进乡村振兴，真正提升村民的生活水平和生活环境。让村民拥有看得见、摸得着的幸福感。

村民分红是过去的三倍多

上世纪八九十年代起，顺德乡村工业加速发展。仙塘村为了提升村民收入，划出土地出租。最初租地的多为本地村民，他们在租地之后自建厂房发展企业，开办起了不少的家具厂。

但是这些多是一层星铁棚随便搭建起来的厂房，可使用面积十分有限，里面的入驻的也多是不成规模的小工厂。刚开始这些厂房确实给村民带来了一些收入，也改善了一些人的生活。但这些早在90年代签订的合同，租金少得可怜，时至今日，当地村民能收到的分红更是少之又少。”仙塘村党委书记、村委会主任赖珠兴说，后来村里的工业区日益兴旺，工业园区里进驻了350多家工厂。但是村集体、村民却无法分享经济发展所带来的土地增值，仍然只能收取早先定下来的每年每亩一万多的低廉地租，而能分到村民手里的钱每股每年不到两千。

前些年，顺德不少村庄面临着同样的状况。在仙塘村不远的新华西村，村里原来的厂房比较老旧，环保设施也不齐全，产能低，整个园区的集体收益不过100万元左右。怎么办？反复调研讨论之下，顺德决心推动村级工业园的改造。先行一步的仙塘村、新华西村等开始全力推进村改。拆掉旧工业园，引入专业的产业园区建设运营企业加入村改。经过一年多的改造，新工业园建设雏形初现。

“这里引进的1家企业的经济贡献，都比旧园区的总和高。”改造进行初期，赖珠兴带着一部分村民来到产业园建设的工地，了解施工进展和规划布局，让他们心里有底。看着日渐成型的园区，不少村民开始十分期待。前段时间，村级工业园改造带来的回报开始兑现。随着宝涌工业区（一期）地块被万洋集团以1.83亿元竟得开发使用权，村里的成年股民一次分红约1.4万元。村民的回报远不止这一笔分红，随着万洋众创城一期建成启用，仙塘股份社将获得3万平方米新厂房，估算租金收入约540万元/年，比原来增加310万元/年。而等到全部园区建设完成，村里将有6万方的现代化的工业厂房，作为自己的自持物业，未来的租金收入将会更高，能达到改造前三倍多。“这批厂房将是我们村民的‘聚宝盆’，将为村民带来持续的收益，村民今后每年都能收到一笔可观的分红，让村民的生活品质再提一个台阶。”赖珠兴说。

不仅是在仙塘，龙江的村级工业园改造早已遍地开花，今年清退拆除整理土地 5573.1 亩，复绿 150.1 亩，新建厂房 22.8 万平方米。而通过村级工业园改造，已经有不少村（社区）集体经济实现了质的飞跃，坦东工业区改造后的集体收益为改造前的 5.3 倍，涌口工业区为 2.3 倍，集北工业区为 4 倍，西溪工业区则为 5.8 倍。

河边公园也越来越靓

改造之后，不光村民荷包鼓起来，村里的环境也彻底变了。旧村级工业园不仅收益不高，给村民带来的环境破坏、消防安全上的风险却不小。“过去龙江大涌常年有污水排放，在宝涌工业区很少看到蓝天。一到秋风时节，我们晚饭时间都难以开窗。”仙塘村村民赖伟文说。

随着破旧散乱的厂房逐渐被拆除，现代化的产业园区建设起来，村里的面貌马上焕然一新。不过，对于村民而言这还远远不够。“过去，村民常说路不好走，河边修的不漂亮，村里没有公园给村民活动，各种抱怨听得多了，但是没有钱一些都没有办法。”赖珠兴说，村级工业园带来的收入提升为村里的环境改善的后续发展提供了支撑。

村改开展之初，村委会就和村民商量，收到的租金，是不是可以按照约定好的比例提留一部分，用来做村里的发展。“村里物业的租金收到了马上全分给村民，村民一时是高兴了，但是长期来看，村里的环境没办法搞好，受伤的其实还是农民自己。”赖珠兴说。

反复沟通之下，这一做法收获了村民的理解。村里现在每年收到的钱，拿出来八成作为村民的分红，剩下的两成，作为村里的发展资金，投入到乡村振兴的各项工作当中去。

很快，村里的乡村振兴的各个项目都开始运行起来。仅仅是今年一年村里便开展了八个项目，其中有五个已经完成，包括建党群活动中心、文化公园建设，修马路、河涌河岸整治，老市场的改造……这些村民一直以来盼着改的东西。

如今，赖伟文傍晚总喜欢去河边、公园走一走、坐一坐。，现在村里不光整体的环境好了，能休闲的地方也多了，每天晚上我都会在这些地方走一走，感觉很舒服。”他说，随着后续更多项目的完成，村里的生活环境再提升，未来在村里生活肯定更幸福。