2022年广州第四轮集中供地成交5宗，揽金逾191亿元

文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

12月15日，广州今年第四轮集中供地于广州公共资源交易中心开拍，共挂牌出让6宗涉宅用地，总计容建筑面积约106.3万平方米，起始总价约244.6亿元。最终5宗地块成功出让，总成交金额约191.2亿元。

从区域分布来看，广州今年第四轮集中供地当中，海珠区、黄埔区、番禺区各出让1宗；天河区2宗；白云区1宗，为安置房用地，所建房屋由政府指定单位回购，正是这一宗安置房用地（龙归街AB1312039、AB1312040地块）在竞拍阶段最为热闹，经过9轮竞拍由广东顺德海亿开发建设有限公司（中建集团旗下）以约16.35万元及17100元/平方米安置房回购价格竞得。

天河区2宗地块在开拍前就受到广泛关注，但竞拍结果却截然不同。其中位于广园快速路与科韵路交会处西北侧的AT0507033地块（即中铁物流园地块）被广东保利城市发展有限公司以约95.8亿元竞得，成交楼面地价约45915元/平方米，跻身广州历史楼面地价的前十位，地块西侧是天河高端项目汇景新城。

天河区另一宗地——AT0208111地块（即梅花铝厂地块），南侧为牛利岗社区，起拍总价约53.6亿元，起始楼面地价约37622元/平方米，因无有效竞买人而流拍。值得一提的是，该地块与今年广州第二轮集中供地时的燕塘地块三（AT020883地块）仅一路之隔，更靠近地铁三号线梅花园站，彼时，燕塘地块三获得54轮竞价，达到了81.2亿元的最高限制地价，剔除配建面积后，该地块的成交楼面地价达50842元/平方米。

海珠区本轮推出的滨江西路256号AH010502地块较小，占地仅4717平方米，建筑面积19450平方米，但有着地段、配套、自然资源等优势，地块所在的滨江西板块宅地“断供”已久，地块可一线望江，距离地铁海珠广场站较近，被广州广汇房地产开发有限公司（越秀集团旗下）以约8.2亿元竞得，楼面地价约42130元/平方米。

番禺区南村镇兴业大道南侧地块需配建幼儿园、中小学、公交首末站、综合服务设施等配套设施，被越秀集团竞得。

黄埔区外环路以东、长平路西延线以北CPPQ-A5-1地块位于长岭居板块，由知识城投资和方圆集团联合竞得。

至此，广州2022年四轮集中供地均已结束，全年共成交48宗地块，总成交金额约1221亿元。