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万元以下还有4盘！新塘朱村都有笋货！

来源：广州房产　作者：　发表时间：2018-05-15 11:13

　　增城120大项目最新报价

　　增城，真是让人又爱又恨！

　　在刚过去的4月，增城一二手网签双双夺冠，可谓是迈入了新征程。

　　增城，因不限购和供应大户两大优势，一向是置业热饽饽。如今，这里的新房均价已接近2万元/㎡。

　　究竟增城各大板块楼市情况如何？是否还有执笋机会？

朱村

　　朱村因地铁21号线今年底开通，一直备受追捧。同时板块内新盘众多，均价2万元/㎡左右。

　　如今，仅有云溪四季、汇港威华国际等零星几盘还在“1万”字头。

　　一手热盘报价

朱村板块一手盘多在地铁沿线，如保利中航城距朱村地铁站约100米左右。

　　另一方面该板块买房门槛颇高，首付一般都在5成左右。

楼盘	产品	价格
恒大山水郡	88-107㎡三房	待定
保利中航城	108-126㎡复式四房	待定
江山时代	41㎡-88㎡一至三房	2.5-2.8万元/m2
广铝荔富湖畔	75-114㎡二至三房	2.3万元/m2
云溪四季	85-129㎡三至四房	1.85万元/m2
侨建御溪谷	491-564㎡双拼和独栋	3.1-3.2万元/m2
西福蓝湾	73-108㎡二至三房	2.1-2.2万元/m2
万科春风十里	99-120㎡三至四房	2.3-2.5万元/m2
汇港威华国际	100㎡-105㎡	1.9万元/m2
仁安花园	82-130㎡二至三房	待定
实地蔷薇国际	138-140㎡四房	2.3万元/m2

　　二手热盘报价

　　朱村板块的二手楼盘多是次新房，楼龄一般2年左右。房子新，相比一手价格有所优势，看好该板块的朋友或可多留意。

　　朱村

楼盘	价格	建造年代
恒展江山时代	2.1万元/m2	2016
荔富湖畔	2万元/m2	2015
中铁建花园	1.9万元/m2	2016
碧桂园江山时代	1.9万元/m2	2016
西福蓝湾	1.9万元/m2	2016
集丽小区	1.2万元/m2	2009

　　中新

楼盘	价格	建造年代
景新国际名称	1.7万元/m2	2014
恒创恒福花园	1.6万元/m2	2012
中信香樟墅	1.6万元/m2	2015

　　荔城

　　荔城作为增城的区府所在，生活配套最成熟，反而楼价最低！

　　不足之处可能在于目前还没有地铁，往返广州市区时间长，对于市区客的吸引力有限。

　　一手热盘报价

　　不看不知道，一看吓一跳，原来荔城板块隐藏了不少别墅盘。板块内坐拥增江等自然资源，具有打造豪宅的良好因素。

　　另外，目前荔城最笋的盘当属绿湖国际城，超级大盘，5月报价约1.45万元/㎡。

楼盘	产品	价格
时代天启	97-130㎡三至四房	1.9万元/m2
绿湖国际城	101-121㎡洋房	1.45万元/m2
源海仙村一号	240-520㎡别墅 86-128㎡二三房	别墅2.5万元/m2 洋房1.5万元/m2
公园里	112-126㎡三至四房	2-2.2万元/m2
金时花园	80-140㎡二至四房	1.9万元/m2
荔城尚东	403-507㎡双拼别墅	700-900万/套
东湖世家	300-360㎡别墅	待定
绿地珑玥府	98-138㎡四至五房	2.2-2.3万元/m2
雅居乐三千院	460-500㎡双拼别墅	2.3万元/m2
创基丽江国际	91-275㎡二至五房	2.5-3万元/m2
合盛盈翠雅筑	198-214㎡联排别墅	2万元/m2

　　二手热盘报价

　　作为增城房地产发展最早的板块，荔城二手房源最多。

　　其中，不乏楼龄5年左右的电梯楼，如位于荔城中区的碧桂园豪园，小区体量大，配套成熟；相比许多旧房，大房企出品，小区规划户型设计都相对较好，如今小区报价1.7万元/㎡。

　　没有购房名额的朋友又想在羊城有个家，或许可以多多考察此类楼盘。

　　荔城中区

楼盘	价格	建造年代
碧桂园豪园	1.7万元/m2	2012
荔城碧桂园	1.8万元/m2	2008
保利壹号公馆	2.2万元/m2	2005
锦城花园	1.5万元/m2	2005
环翠小区	0.9万元/m2	1994
汇港豪庭	1.9万元/m2	2003
叠翠华庭	1.1万元/m2	2005
碧桂园泛翠园	1.5万元/m2	2008
锦绣半山御景	1.8万元/m2	2011
雅景居	1万元/m2	2002
锦绣御景国际	2.2万元/m2	2016
华兴花园	1万元/m2	1997
富城丽苑	1.1万元/m2	2001
银苑花园	0.97万元/m2	2004
汇景名苑	1.1万元/m2	2004

　　荔城富鹏

楼盘	价格	建造年代
合盛盈翠雅筑	1.4万元/m2	2017
阳光家园	1.7万元/m2	2001
富丽花园	1.3万元/m2	1995
银汇花园	1万元/m2	2005
广悦轩泊爵	1.5万元/m2	2007
增城富景居	1.2万元/m2	2006
通园花园	0.92万元/m2	2008
百晟汇翠湾	1.6万元/m2	2012
力源愉苑	1.6万元/m2	2010

　　荔城增江

楼盘	价格	建造年代
学府雅苑	1.5万元/m2	2011
时代倾城	2万元/m2	2013
誉峰江畔花园	1.4万元/m2	2015
金凤皇庭	1.7万元/m2	2014
碧桂园荔园	1.7万元/m2	2008
敏捷锦绣星河	1.3万元/m2	2015
敏捷莱茵花园	1.8万元/m2	2013
东山富康苑	1.1万元/m2	2010
江景轩	1万元/m2	1995
同创滨江花园	2.4万元/m2	2017

　　石滩

楼盘	价格	建造年代
敏捷绿湖国际城	1.4万元/m2	2016
三江盛汇	1.1万元/m2	2014
荔苑楼	0.96万元/m2	2004
碧桂园豪进左岸	1.4万元/m2	2018
乐天峰公馆	1.7万元/m2	暂无
观园壹号	1.4万元/m2	2013
石滩第一城	1.5万元/m2	2011
倾城国际	1.4万元/m2	2016
嘉御豪庭	1.4万元/m2	2015

　　新塘

　　去年底地铁13号线开通，新塘成为增城率先有地铁的板块，自然抢手。

　　今年4月以来，因碧桂园云顶的面世，吹风价将突破4万元/㎡，新塘再一次成为焦点。

　　一手热盘报价

　　目前新塘板块在售盘并不多且多是尾货在售。其中位于沙村地铁站旁的尚东we家报价2.2万元/㎡，是板块内为数不多的还有货量可选择的楼盘。

　　另外，碧桂园云顶将在近期开盘，据说认筹火爆。

楼盘	产品	价格
尚东 We家	86㎡/108㎡二三房	2.2-2.3万元/m2
海川山璟轩	62㎡-87㎡二至三房	2.4万元/m2
合生湖山国际	83-135㎡二至四房	2.4万元/m2
时代廊桥	82-113㎡三四房	2万元/m2
顺欣花园	134-135㎡四房	2.3万元/m2
金地香山湖	100-125㎡二三房	1.8万元/m2
合景誉山国际	68-126㎡二三房	1.8万元/m2
三江盛汇	110-120㎡三房	毛坯1.2万元/m2
翡翠绿洲	146-208㎡大户型	待定
碧桂园云顶	89-205㎡三到五房	待定
金泽惠百氏	70-130㎡二至三房	待定
中海联睿品	85-107㎡户型	待定
奥园誉峯	85-112㎡三至四房	待定
水电广场	90-130㎡二至三房	待定
富雅都市华庭	38-117㎡一至四房	待定
中森茗苑	86㎡-88㎡三房	待定
招商臻园	90-140㎡三至四房	待定

　　二手热盘报价

　　新塘一手货量虽不多，但二手还是有不少选择的。不少盘楼龄已满5年，不过报价也不低了，多数电梯楼单价都在2万以上。

　　不过在永和板块，倒是有不少笋盘，1万字头还能入手电梯房，还是大盘哦。

　　新塘

楼盘	价格	建造年代
锦绣天伦花园	2.2万元/m2	2015
新康花园	1.8万元/m2	2004
锦绣新天地	2万元/m2	2007
汇美怡苑	1万元/m2	2004
新都盛世名门	2.4万元/m2	2012
豪进山湖珺璟	2.5万元/m2	2012
金泽惠百氏	2.4万元/m2	2013
金泽豪庭	2.4万元/m2	2016
解放北路小区	0.95万元/m2	2000
保利东江首府	2.2万元/m2	2012
碧桂园凤凰城	2.6-5.6万元/m2	2001
翡翠绿洲	2.3-3.4万元/m2	2010
合生湖山国际	2.1万元/m2	2015
广园东东方名都	2.5万元/m2	2010

　　永和

楼盘	价格	建造年代
合景誉山国际	1.9万元/m2	2011
金康花园	1.1万元/m2	2006
海伦春天	1.1万元/m2	2006
誉山银座	1万元/m2	2012
金地公园上城	1.6万元/m2	2012
崇和花园	1.7万元/m2	2015
金地荔湖城	1.6万元/m2	2011
时代廊桥	1.9万元/m2	2015
巧克力社区	1.8万元/m2	2013
金地香山湖	1.5万元/m2	2016

　　来源｜广州房产

　　责编｜詹青

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