想买笋房？得会向中介“示爱”！

想买笋房？得会向中介“示爱”！

　　心诚则灵！

　　文/图 羊城派记者 梁栋贤

　　随着“金九银十”临近，不少楼盘陆陆续续推出特价单位，最笋的优惠幅度高达五六十万元。虽然笋盘这么多，但也有买家抱怨，特价单位推出时根本没有收到风，等知道消息再去看房，特价单位早被抢光了。

　　为什么很多买家对优惠信息不知情？

　　有资深从业人员表示，很多优惠消息并没有大张旗鼓进行推广，而是通过销售人员以电话和微信等方式点对点发放出去。“降价促销信息高调宣传容易引起前期业主反感，而限量优惠更容易促进成交。”

看到特价单位，却只剩下“售罄”二字，真让人焦急上火

　　那么，买家怎样才能第一时间抢到特价单位？

　　你必须先到心仪楼盘留下联系方式。

　　值得注意的是，虽然很多销售人员都承诺“只要有新的优惠措施，就会马上通知你”，但如果特价单位数量有限、销售人员又很忙的时候，他们可能只会通知最有可能成交的买家。

　　怎样才能让销售人员觉得你就是那个值得通知的买家？

　　当然得靠真心实意！

对心仪的房子，你不妨多作停留，挑剔也好点赞也罢，都能为你加分

　　在看楼的过程中，你一定要足够认真，像个真正的买家，而不是一个想比价的看客。

　　你还要实实在在地告诉销售人员，你想买的房子大概是多大面积，能接受怎样的总价、单价和首付。

　　如果你表现出足够的诚意，且接受的价格离原价差距不是太大，说不定销售人员真的能帮你申请到特别优惠。

要笑到最后，或许不能挑所谓“最笋”的单位

　　需要提醒的是，特价单位往往是楼盘的“鸡肋”，如楼层、朝向、景观等某方面欠佳，日后其升值幅度和转手成功率可能会不如正价单位。

　　因此，从长远来看，如果自己的支付能力尚可，买楼盘较好的单位，“钱途”可能会更好。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　来源｜羊城派

　　题图｜视觉中国

　　责编｜冯茵