广东：2023年拟出让房地产用地约7万亩，较去年实际出让面积增加近1倍

文/羊城晚报全媒体记者 丁玲

党的二十大报告明确，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在1月28日举行的以“推动房地产业平稳健康发展”为主题的全省高质量发展大会第五分论坛上，“响应国家租购并举的号召，积极建设保障性租赁住房”成为热议话题。

“房地产用地需求有保障。”据广东省自然资源厅党组成员、副厅长李俊祥介绍，目前已组织各地编制2023年度国有建设用地供应计划。根据各地预报数据，2023年拟出让房地产用地约7万亩，比2022年实际出让面积增加近1倍，与过去五年年均供应面积相当。其中，对于保障性租赁住房用地，目前省自然资源厅已指导21个地市在年度住宅用地供应计划中单列保障性租赁住房用地，其中广州、深圳单列租赁住房用地占住宅用地供应计划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保。

“三旧”改造也是房地产企业关注的重点话题。论坛现场，李俊祥介绍了相关参与“三旧”改造政策。

据他介绍，在规划管控方面，“三旧”改造以国土空间规划为基本依据，不违背国土空间规划的强制性内容，以国土空间详细规划作为规划许可、改造实施的法定依据。

在用地管理方面，针对存量用地的特点，优化集体土地完善转用、征收审批，旧村庄集体建设用地转为国有建设用地审批等审批程序。同时，支持多种土地供应方式，除政府收储后按照规定划拨或公开出让的情形外，可以协议方式出让给符合条件的改造主体。

而在收益分配方面，“三旧”用地由政府收储后公开出让的，可以将土地公开成交价款的一定比例补偿给“三旧”用地原权利人。属于政府征收、收回、收购的土地或房屋按照法律法规和相关规定给予补偿安置，其他可按照协商一致原则或者各地市的相关规定给予补偿安置。

另外，还将推广“交房即发证”，推动实现全省房屋网签备案信息的实时共享，实现税费和不动产登记费一次收缴、后台自动清分入账（库），进一步提升便民利企服务水平。