广东省住建厅：以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求

文/羊城晚报全媒体记者 丁玲

房地产产业链条长、涉及面广，如何促进房地产平稳健康发展备受社会各界关注。在1月28日举行的以“推动房地产业平稳健康发展”为主题的全省高质量发展大会第五分论坛上，广东省住房和城乡建设厅党组书记张勇表示，要全力稳定市场预期，稳预期就是稳市场。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持房地产各项政策连续性稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求。努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

去年以来，广东房地产市场发展承压，相关上下游产业链企业也面临不同程度的困难，如何促进房地产平稳健康发展？对此，张勇表示，今年要大力促进住房消费，因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利；按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策；支持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房，用作租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓等。

要全面优化营商环境，优化企业资质、商品房预售等审批流程，压减联合审批时限，并持续推动面向更大范围进行承诺制、容缺办理行政审批；打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大；优化商品房预售资金监管，支持商业银行出具保函置换商品房预售资金。

同时，积极稳妥转型升级，以老百姓住上更好的房子为目标，推动房地产市场从解决商品住房“有没有”的问题，转向解决商品规划“好不好”的问题。从“住有所居”向“住有宜居”转变。

此外，针对备受瞩目的风险防范问题，要扎实推进风险防范，加强房地产市场监测，指导各地根据市场变化及时完善房地产政策，增强房地产政策的精准性、协调性，稳妥推进个别房企债务风险化解工作，引导房地产企业转变过去“三高”发展模式。