黄埔旧改军令状公布：萝峰旧改项目2年内100%完成拆除任务

文/羊城晚报全媒体记者 梁栩豪 通讯员 钟燚 焦婵娟

7月16日，黄埔区萝岗街召开萝峰社区决胜旧村拆迁任务攻坚动员大会，吹响两年完成旧改任务的号角。

根据《萝岗街决胜三年完成旧村拆迁任务攻坚行动方案（2020-2022）》，萝峰旧村改造项目将在今年年底前完成拆除52.40万平方米，累计拆除76.98万平方米；2021年6月30日前完成拆除13.02万平方米，累计拆除90万平方米，100%完成萝峰项目拆除任务。

萝岗街萝峰社区旧村拆迁改造现场 通讯员 李剑锋 摄

全村总体签约率达95%

萝岗街萝峰社区正处于黄埔政治文化中心，发展优势和潜力巨大。周边高快速公路和城市主干路网发达，与广州中心城区及周边城市沟通联系便利，区位条件较好。同时，这里环境优美、历史悠久，萝峰村至今仍然保留着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等文物或景点。

由于历史原因，萝峰社区等多个旧村零星散布在萝岗街核心区，长期存在“一脚在城、一脚在村”的城乡二元结构，功能、环境、景观极不协调，亟待通过旧村改造实现村城融合发展。萝峰旧村改造项目被定为2019年黄埔区三旧改造重点项目之一，是黄埔区三旧改造重点打造的样板工程。

自2019年3月《广州市黄埔区萝峰旧村改造实施方案》获区政府正式批复以来，萝峰旧改跑出“萝峰加速度”——同年5月28日，萝峰旧村改造项目正式动工；6月，项目展示中心对外开放；9月，坑围社签约率达到80%；10月，项目拆迁工作正式启动；11月，整村签约率达到80%；今年3月，项目复建区一期开始动工；4月，整村签约率超过90%。

目前，全村总体签约率高达95%，签约3306栋，拆除1300多栋，拆迁工作正如火如荼进行中，二期复建区地址勘察施工也已启动。

据了解，黄埔区连续三年在全市“三旧”改造年度考核中排名第一。下一步，该区力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。

萝岗街萝峰社区拆除已签约村屋 通讯员 李剑锋 摄

群策群力共筑美好生活

“改造以后，我们村的道路一拓宽，消防车就能进来，降低了不少安全隐患，同时，以后老人在社区就能看病，孩子在社区就能上学，而且回迁房的质量也很好。”动员大会现场，萝峰社区村民钟先生说，自己去年5月就早早地签约，同时发动身边的亲戚朋友配合改造工作。

旧改项目得以顺利推进，除了村民群众的认可和配合，也离不开党员干部的智慧和付出。据介绍，过去一年，萝岗街党工委通过党建引领、挂图作战、全面动员、以拆促改等系列举措，在旧村改造上重点发力。

萝峰旧改方案获批后，街道机关党员下沉，分块包干，确保第一时间了解每户村民的签约心态和真实诉求；社区党员充分发挥“进得了门、说得上话”的优势，联合项目部上门开展政策宣传和参与纠纷调解等工作，先易后难，逐步获得村民理解认可和配合。

同时，街道党员和村社干部主动担当、迅速响应，动员家属带头签约，通过发挥党员干部的先锋模范作用感染和带动群众，做好表率。

此外，萝岗街采用“图表式、菜单式、手册式”方式，把改造每一个环节、每一个责任主体、每一个具体流程进行细化、量化，将任务压实到每人、每天，责任到每个岗位，正排工序、倒排工期，全力实施挂图作战。

在推进违建治理方面，萝岗街采取“空中巡、天网盯、定点守、合力查”等方式，全力扫除三旧改造中抢建违建、博取非法利益的“拦路虎”。推行科技赋能，依托区“令行禁止、有呼必应”平台开发街道“智汇街区”基层治理系统，引入无人机进行高频次全领域空中巡查，做到迅即发现、快速处。成立了由城管、公安、司法参与的综合执法大队，建立起“一点发起、多地响应、集群作战”的联动机制，实施链条式打击。

95万方用作回迁房建设，严格使用建设资金

根据《萝峰旧村改造实施方案》，萝峰社区改造总用地面积79.44公顷，建筑面积236.53万㎡，将建设一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市更新改造项目。

“其中约有95万方是给村民的回迁房，约30万方是将来的村集体物业，作为一种商业形式存在，将来会给村民带来固定收益。”星河湾萝峰旧改项目总经理付强说，此前，萝峰社区集体物业只有约1.6万方，无法产生太多收益，改造后这种情况将会有明显的改善。

付强介绍，改造后社区的公共配套设施十分完善，包括有幼儿园、小学、初中、高中、政务服务中心、派出所、党群服务中心、肉菜市场、老年之家、老年人福利院、家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、文化站、社区少年宫、群众性体育运动场地和健身场所等，形成完整的便民服务生态。

萝峰旧村改造未来规划效果图

对于村民最关心的回迁房，付强表示，星河湾集团旗下星烨公司已将用于项目回迁安置房建设的监管资金36.41亿元缴存至黄埔区城市更新局，该资金的使用将严格按照资金监管办法，每一分钱的使用都要经过监管银行、萝峰经济联合社、萝岗街、黄埔区城市更新局、财政局等五部门的审批，并且定期接受检查和审计，保证资金专款专用。

“在户型和质量方面，旧村改造启动以来，我们做过3-4轮整村户型意愿征询工作，面积涵盖51-233㎡共8个户型，其中233方户型层高3.3米，其它户型层高3.1米，刷新行业旧改标准，受到村民好评，这也是我们签约率相对比较高的一个原因。”付强说，关于工程质量，回迁安置房总包为中建八局，同时未来将成立村民质量监督小组，并定期举办村民实地观摩日，让工程更加公开透明。