最高86150元/平方米，广州地铁建设六马路站征地补偿方案出炉

文/羊城晚报全媒体记者 谭铮

日前，广州市越秀区公布广州市轨道交通十二号线、十三号线二期建设六马路站建设项目范围内的国有土地上房屋的征收与补偿方案。方案分为货币补偿与房屋征收产权调换两种方式，其中住宅房屋产权调换中，项目提供越秀区珠光路北侧复建房项目安置房和荔湾区悦江上品苑小区安置房作为住宅房屋产权调换房源。

货币补偿最高可补86150元/平方米

根据《广州市越秀区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定越府征房〔2022〕2号》文件显示，此次征收房屋地点为：广州市越秀区建设三马路1号、3号，建设六马路4号、6号、8号、10号、11号部分、12号、14号、16号，华乐路2号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、16号，用以建设轨道交通十二号线、十三号线二期工程建设六马路站。

建设六马路站规划红线范围（来源：官方网站文件）

查询补偿方案可见，如选择货币补偿，住宅房屋补偿标准为：框架结构房屋(已装电梯)67000元/平方米，框架结构房屋63000元/平方米，混合结构房屋62000元/平方米。

此外，选择货币补偿的还设有货币补偿征收奖励、货币补偿搬迁时限奖励、弃产补助等。各种奖励相加，以已装电梯的框架住宅房屋为例，此类选择货币补偿，最高可补86150元/平方米。

住在房屋产权调换可选越秀或荔湾

如选择房屋征收产权调换，根据方案显示，住宅房屋产权调换提供越秀区珠光路北侧复建房项目安置房和荔湾区悦江上品苑小区安置房作为住宅房屋产权调换房源。

值得注意的是，住宅房屋被征收人选择越秀区珠光路北侧复建房项目安置房进行房屋产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积原则上不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。

住宅房屋被征收人选择荔湾区悦江上品苑小区安置房进行产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。

在方案中，住宅房屋有产权调换征收奖励和调换搬迁时限奖励。被征收人选择房屋产权调换的，根据被征收人签订协议的先后顺序选房。