东莞南城一楼盘被投诉“收取50万元-100万元茶水费”

涉事企业：已经成立调查小组 市住建局：如有违规严惩不贷

羊城晚报全媒体记者 秦小辉

近日，有东莞市民在多个问政平台报料称，东莞市南城鹏瑞天钥广场涉嫌要求客户签订“双合同”，且指名道姓称有地产负责人暗中收取50万元-100万元的茶水费。12日，记者走访南城鹏瑞天钥广场项目，楼盘销售人员称，该项目实行预约登记制，不巧的是，记者去的当天已经暂停预约。对于被投诉“收取50万元-100万元茶水费”，该销售人员予以否认。东莞市住建局相关负责人则表示，已要求企业自查自纠，如果真有收茶水费等违法违规行为，一定严惩不贷。

走访调查

看房先预约再等通知

近日，在媒体问政平台，一则“鹏瑞天玥违规使用双合同和收取茶水费”的信访件截图在东莞微信圈传播。

信访件称，东莞市南城鹏瑞天玥广场于备案价公布后当天即通过不公开方式销售，要求客户签订购房合同（按备案价）和装修合同（1万元/平方米）的“双合同”，并且捆绑车位一起销售。信访件还有名有姓的指出：“该地产一位负责人王×凤暗中主导收取50万元-100万元茶水费通知购房”。与此同时，在东莞阳光问政平台，市民“努力奋斗小市民”也投诉称，鹏瑞天玥存在“阴阳合同”“捆绑销售”，并希望住建局彻查此事。此事受到东莞市民广泛关注。

12日，记者来到南城鹏瑞天钥广场的施工现场。“目前，楼盘已经建了2栋住宅楼，另有2楼正在建，目前已经着手商业楼体的建设。”据工地一名保安称，该项目于2019年12月开始动工，总建筑面积达36万平方米，由东莞市瑞冠置业有限公司开发建设。

记者又来到鹏瑞天钥广场销售中心，销售中心的保安说，看房需要提前一天预约。记者拨打了预约电话，却被销售人员告知“今天已经暂停预约登记”。“现在市场价是6万每平方米，我们有两栋拿到了预售证，已经登记完了，下一批还不知道具体开始登记的时间。”据该销售人员称，之前预约看房需要先验资800万元，验资通过后再进行登记，登记后再由销售人员通知看房、签订购房协议等等。至于被投诉“王×凤收受高额茶水费”，该销售人员予以否认，“这都是外面乱传的”。

之后，鹏瑞天钥广场项目相关负责人在接受媒体采访时表示，已经成立调查小组，会给出一个调查结果。

市住建局

已要求企业自查自纠

记者从东莞市住房和城乡建设局（下称东莞市住建局）官网获悉，南城的鹏瑞天玥广场项目5、6号住宅楼已完成价格备案，交付标准为毛坯，共122套房源，价格区间为42000元/平方米-50310.47元/平方米，建筑面积为211.9平方米-496.77平方米，并于4月7日拿到预售证。不少东莞市民称其为“货真价实的千万豪宅”。

对于鹏瑞天玥广场被投诉“收取茶水费以及签订‘双合同’”一事，不少周边楼盘业主和南城市民表示关注，家住东骏豪苑的林女士称，“开发商应该依法依规卖房，不然，这会带坏整个东莞的房地产市场”，希望能看到政府部门尽快出手调查处理。

至于“收取茶水费”，近年来，东莞市住建局三令五申强调整治中介机构及从业人员收取“茶水费”、操纵市场价格等扰乱市场秩序的行为。记者在东莞市阳光问政平台和12345热线平台以“双合同”为关键词搜索发现，投诉咨询的信访件共计46条。2020年11月，东莞万象府项目置业顾问朱某因收取“茶水费”涉嫌违法犯罪，被当地公安机关依法采取刑事强制措施。

12日，记者联系到东莞市住建局房管科及局办公室负责人，该负责人表示，关于鹏瑞天玥广场项目的事，该局已要求企业自查自纠，如果真有收茶水费等违法违规行为，一定严惩不贷。